Beschrijving

Van het aangezicht aan de voorzijde moet deze woning het niet hebben, maar de prachtige ligging aan de Giessen maakt dat gemis dubbel en dwars goed. Wat een geweldig vrije ligging aan het water! Zomers lekker varen en met een beetje geluk, 's winters de schaatsen onder en uren lang genieten van het Alblasserwaardse landschap. De woning is verrassend ruim, met o.a. een riante, zonnige woonkamer, twee badkamers en vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond.

Begane grond
De voordeur bevindt zich in de oostgevel van de woning. U betreedt een ruime hal met toegang tot een slaapkamer/kantoor, badkamer/toilet, keuken, woonkamer, garage en trap naar de verdieping.

Heerlijk lichte, L-vormige woonkamer met opvallende open haard, balkenplafond, bar richting de keuken, plavuisvloer en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de kamer is er prachtig uitzicht over de Giessen. De keuken is ingericht met een licht beige, kunststof keukeninrichting, voorzien van een houtlook werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De losse koel-vriescombinatie gaat met de verkoper mee.

Op de begane grond bevinden zich verder nog een slaapkamer/kantoor en een naastgelegen badkamer, die is ingericht met een ligbad, duobloc toilet en wastafel.

Inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine en een deur met daarachter een trap naar een bergzolder waar de opstelplaats is van de Allure heteluchtverwarmingsketel en de Intergas Combi Kompakt HR-ketel (2008).

Eerste verdieping
Overloop met lichtkoepel in het plafond. Er is toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet (sanibroyeur) en de inpandige berging.

Slaapkamer 1, aan de oostzijde, is een zeer ruime kamer met leistenen schouw. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de kleedkamer/inloopkast voorzien van een wastafel en glas-in-lood ramen. In de kamer is een deur die leidt naar de grote slaapkamer aan de achterzijde en welke tevens via de badkamer toegankelijk is.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en door de zuidelijke ligging heerlijk zonnig. De kamer is, middels een wand met openslaande deuren, verdeeld in twee delen. Daardoor prima de gebruiken als zit-/werkkamer met en-suite slaapkamer. Er is een rechtstreekse doorgang naar de badkamer.

Badkamer met veel kastruimte achter louvredeuren en verder ingericht met een strak wastafelmeubel en inloopdouche met glazen deur. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit slaapkamer 2 te betreden.

Separaat toilet met duobloc toilet en een fonteintje.

Slaapkamer 3 en 4 zijn beiden gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkast(en), een wastafel en kunststof kozijn (2009).

Tuin
De achtertuin is gericht op het zuiden en gelegen aan de Giessen. Aan de aanlegsteiger is ruimte voor een boot. Het totale tuinoppervlakte is ca. 80 m2, dat is zij- en achtertuin samen.

Algemeen
- verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming
- warmwatervoorziening geschiedt middels een Intergas HR-Combi Kompakt ketel, bouwjaar 2008
- het platte dak is in 2016 vernieuwd
- de oostelijke zijmuur is in 2015 geïsoleerd
- voor een groot deel zachtboard plafonds

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
- ligging aan de Giessen
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- tuin op het zuiden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 616
Aantal verdiepingen 2

Overige

Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Bestaande bouw Ja
Schakelwoning Ja
Tuin achter opp 62
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Tuin lengte achtertuin 6.4
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Binnendams in Hardinxveld-giessendam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.