Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stijlvolle hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2007 in de geliefde jarendertig-stijl in de autoluwe wijk De Alblasserwerf in de nabijheid van het centrum, de waterbus, de jachthaven, diverse kerkgemeenschappen en cultureel centrum Landvast. Het interieur is luxe en smaakvol ingericht, waarbij gebruik is gemaakt van eigentijdse kleuren en hoogwaardige materialen. Zeker uw bezichtiging waard!

Begane grond
Lichte en reprensentatieve entree met toegang tot de meterkast (11 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De entree is afgewerkt middels een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Het toilet is luxe ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle, dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, behang en een spuitwerk plafond.

De schitterende U-opgestelde keukeninrichting is recentelijk gerenoveerd en is uitgevoerd met een schiereiland, een apparatenwand en een composieten werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur omvat een 5-pitsgaskookplaat, een vaatwasser, een elektrische oven, een koelkast, een vriezer en een afzuigunit. Het schiereiland is tevens een leuke ontbijt-lunchbar en ideaal om gezellig te keuvelen tijdens het koken. De natuurstenen vloer loopt door vanuit de woonkamer en benadrukt het ruimtelijke gevoel.

Eerste verdieping
Ntte overloop met volop natuurlijke lichtinval door de ramen in het trapgat.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de achterzijde en ook hier is de afwerking middels een laminaatvloer, behang en een spuitwerk plafond.

Geheel betegelde, ruime badkamer met whirlpool ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, een separate douchecabine, een wandcloset en een badmeubel met geïntegreerde wastafel en dubbele kraan. Zowel het ligbad als de douchecabine zijn uitgerust met een thermostaatkraan.

Tweede verdieping
De open zolderruimte biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel, waardoor er een fantastische, lichte ruimte is ontstaan. Deze ruimte kan prima gebruikt worden voor één of meerdere slaapkamers. Bovendien is er optimaal gebruik gemaakt van de schuinte van de kap door het realiseren van extra bergruimte. In de berging aan de voorzijde bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-installatie, de aansluitpunten voor de wasapparatuur en deze ruimte geeft toegang tot de bergvliering.

Tuin/Garage
- de voortuin meet ca. 30 m2 en is gericht op het noorden
- de achtertuin is ideaal gericht op het zuiden, is met zorg aangelegd met o.a. meerdere terassen, sierbestrating afgewisseld met diverse borders en kunstgras.
- de tuin wordt omgeven door een mooie schutting. De afmeting van de achtertuin is maar liefst ruim 70 m2.
- de stenen garage meet ca. 6.00 x 3.00 en is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur.

Isolatievoorzieningen
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Algemeen
- kozijnen zijn uitgevoerd in hout
- verwarming en warm water worden geregeld middels een Intergas combiketel
- er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond
- betonnen vloeren
- open trappen leiden naar beide verdiepingen
- energielabel A
- de woning is uitgerust met mechanische ventilatie

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- stijlvolle hoekwoning
- 3-onder-1-kapwoning
- kindvriendelijke ligging
- nieuwe wijk De Alblasserwerf
- nabij centrum en vele voorzieningen
- tuin op het zuiden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 576
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 189
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas combi 26/30
Isolatieglas Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Tuin achter opp 70
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Zolder opmerking Zolderverdieping
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Aanvaarding opmerking Tussen 01-02-2019 en 31-03-2019
Tuin lengte achtertuin 10
Ligging achtertuin zuid Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Fregat in Alblasserdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.