Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze prachtige, vrijstaande villa met inpandige garage is gebouwd in 2008/2009 en is o.a. ingericht met een luxe, uitstekend geoutilleerde keuken, een royale living met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het aangrenzende terras en privacyvolle tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 ruim bemeten slaapkamers, een dressing en een luxe, comfortabele badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers, een berging en een 2e badkamer. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

De wijk Waterhoven is een nog jonge woonwijk, waar de woningen zijn gebouwd in een traditionele dertiger jaren landhuisstijl. Deze prachtige wijk is omringd door water en groen en er bevindt zich tevens een kindvriendelijk parkje met diverse speeltoestellen.

Begane grond
Middels een karakteristieke voordeur bereikt men de representatieve entree. Vanuit de royale entree zijn de toiletruimte, de garderobekast, de meterkast (10 groepen en een aardlekschakelaar), de trapopgang naar de verdieping, de werkkamer en de woonkamer bereikbaar. De entree is voorzien van een stijlvolle plavuisvloer met comfortabele vloerbedekking. Het toilet is geheel betegeld en het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje.

Heerlijk ruime woonkamer, bereikbaar vanuit de entree middels dubbele openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een gezellige erker met openslaande deuren naar de tuin en samen met de raampartijen zorgen voor een oase aan lichtinval. De schouw met gashaard is een gezellige blikvanger evenals de glas-in-loodschuifdeuren richting de werkkamer, waardoor als het ware een kamer-en-suite ontstaat. De prachtige plavuisvloer loopt door vanuit de entree naar de woonkamer, de werkkamer en de keuken, wat het ruimtelijk effect benadrukt.

Ruime werkkamer, bereikbaar vanuit zowel de entree als vanuit de woonkamer. De stijlvolle afwerking is doorgevoerd.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is stijlvol ingericht en uitstekend geoutilleerd. De Brugman keukeninrichting is uitgevoerd met witte kastdeuren met klassieke handgrepen en een zwart, natuurstenen werkblad. De opstelling is royaal, waardoor er meer dan genoeg bergruimte aanwezig is. In de keuken zijn ingebouwd een vaatwasser, een keramische kookplaat, een magnetron, een koelvriescombinatie, een afzuigkap en een quooker.

De keuken biedt volop ruimte voor de eethoek en de openslaande deuren zorgen voor niet alleen een gezellige sfeer, maar ook voor een gezellige interactie met het, deels overdekte, terras en de aangrenzende tuin.

Vanuit de keuken is een grote kastruimte (2.03 x 1.03) bereikbaar en ook heeft men toegang tot de inpandige berging, annex garage.

De inpandige berging, annex garage is bereikbaar middels openslaande deuren, een loopdeur aan de zijkant van de woning en inpandig vanuit de keuken.

Eerste verdieping
Via een imposant trappenhuis bereikt men de overloop. Alle kamers zijn voorzien van mooie paneeldeuren.

Slaapkamer 1, royale en sfeervolle slaapkamer met erker aan de voorzijde. De afwerking is middels een laminaatvloer en behang.

Slaapkamer 2, eveneens voorzien van een laminaatvloer en behang.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en behang.

Dressing, fijne ruimte met aan weerszijden kastruimte.

Heerlijk lichte en ruime badkamer met een antracietkleurige vloer, licht betegelde wanden en het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. Het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, een separate inloopdouche, een designradiator en twee wastafelmeubels

Het separate toilet is even stijlvol ingericht als de badkamer en het sanitair omvat een wandcloset en een fonteintje.

Tweede verdieping
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en behang. De voorzolder biedt toegang aan alle vertrekken op deze verdieping.

In de berging bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Slaapkamer (4) met een sfeervolle nis aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt middels een fraaie laminaatvloer, behang en een dakafwerking met groot Velux dakraam.

Royale slaapkamer (5) met dakkapel, een groot Velux dakraam en toegang tot de vlizotrap richting de bergzolder. De laminaatvloer loopt door en de wanden zijn afgewerkt met behang.

De tweede badkamer is ingericht met zwart/witte betegeling en het sanitair omvat een douche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel. Het Velux dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tuin/Berging
De gehele woning wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin met fijne terassen en een groot, beschut gazon.
De voortuin is mooi aangelegd met leibomen en sierbestrating; de tuin biedt verder een royale oprit met parkeergelegenheid.
De achtertuin ligt op ideaal op het zuiden, heeft volop privacy en biedt een royaal terras, deels met overkapping. Vanaf het terras geniet u van het prachtige gazon. De gehele achtertuin wordt omringd door leibomen. De zijtuin biedt een extra terras ter hoogte van de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De ligging is op het westen.
In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, afmetingen ca. 2.00 x 1.00 m.

Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2009
-de gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming
-de aansluitpunten voor de wasapparatuur bevinden zich op de tweede verdieping
-beide badkamers zijn uitgerust met mechanische ventilatie
-kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
-betonnen vloeren
-de trappen zijn gestoffeerd en in gesloten uitvoering

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- prachtige, vrijstaande villa
- inpandige garage
- royale woonkamer
- werkkamer op de begane grond
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- tuin op het zuiden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 862
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Villa Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 635
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Intergas
Oppervlakte woonkamer 45
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 257
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Bijgebouw schuur Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Aanvaarding opmerking Koopt bwnr 2 Hof en Souburgh
Tuin lengte achtertuin 13
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmertarwehof in Alblasserdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Kooyman Eigen Huis

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.