Beschrijving

Duindoornstraat 28
2211 PK Noordwijkerhout
€ 309.000 k.k. (eventueel met afzonderlijke over te nemen garage aan overzijde van de straat), openbaar parkeren voor de deur.
Goed onderhouden, energiezuinige, uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, achterom en stenen berging.
Degelijk huis, dankzij het gebruik van natuurlijke, robuuste materialen als beukenhout en granito (keuken), een massief eiken vloer en serre van glas en aluminium. Beschutte achtertuin heeft volop zon, dankzij ligging op het zuidwesten. Ideaal voor zonliefhebbers.
Deze ruime, lichte tussenwoning is gelegen in de geliefde, rustige Victorwijk met veel groen en nabij scholen en winkels. Strand en duinen liggen op 4 kilometer afstand, NS-station Voorhout op 4 kilometer. Noordwijkerhout kent een uitstekend voorzieningenniveau, met onder andere een zwembad, openbare bibliotheek, gezondheidscentrum, een middelbare school en drie basisscholen, vier supermarkten en het sfeervolle dorpscentrum rond de Witte Kerk.

INDELING
Begane grond
Hal met toilet, meterkast en trap naar eerste etage. Zeer ruime en lichte woonkamer, dankzij uitbouw met serre; trapkast; L-vormige keuken met granito aanrechtblad en dubbele rvs gootsteen.
De sfeervolle serre (5 x 2 meter) zorgt voor veel daglicht op de begane grond. In het midden voorzien van dubbele openslaande deuren, waarmee je ’s zomers ‘de tuin in huis haalt’; enkele toegangsdeur aan de zijkant. Ook op winterdagen verwarmt de zon de serre in die mate, dat de verwarming in de woonkamer niet aanslaat. Dat maakt deze woning in combinatie met de zonnepanelen energiezuinig. Het serredak is voorzien van elektrisch bediende zonwering.
N.B: Serre is van bouwjaar 2005 en niet aangegeven op de bijgevoegde originele bouwplattegronden van 1991.
Eerste etage
Overloop met vaste trap naar zolder. Aan de voorzijde badkamer met douche en ruime slaapkamer met internetaansluiting. Aan de achterzijde ouderslaapkamer en derde slaapkamer.
Tweede etage
Vast trap naar zolder, met ruime, van dakraam voorziene berging aan voorzijde, combiketel en wasmachineaansluiting. Ruime vierde slaapkamer met onderhoudsvrije dakkapel op het zuidwesten, voorzien van draai/kiepramen, dubbel HR++ glas en ventilatieroosters. Tweede royale berging met schuifdeuren tegen dakbeschot.
Buitenruimte en ligging
Voortuin, omgeven door beukenhaag en voorzien van natuurstenen bestrating van kasseien.
Woning is gelegen aan een niet-doorgaande straat, in ruim opgezette, groene wijk. Zonnige, op zuidwesten gelegen achtertuin met sierbestrating, berging en achterom. Voorzien van extra berging voor tuinstoelen, etc.
Bijzonderheden
• extra ruime woonkamer met aangebouwde serre (5 x 2 meter) van onderhoudsvrij aluminium met dubbele openslaande deuren naar de tuin en toegangsdeur voor dagelijks gebruik
• keuken van beukenhout met granito aanrechtblad en dubbele gootsteen
• drie slaapkamers en badkamer op eerste etage
• ruime vierde slaapkamer op zolder, onderhoudsvrije dakkapel met draai/kiepramen
• veel bergruimte, zowel in de tuin (extra berging) als op de twee etage (twee bergingen)
• voorzien van 6 zonnepanelen
• parkeergelegenheid voor de deur
• hardhouten kozijnen geschilderd in 2015, dakbedekking (in 2012) en het kozijn van de dakkapel (2014) recent vervangen, Remeha HR- combiketel in 2016 een grote onderhoudsbeurt. Facturen van de onderhoudswerkzaamheden zijn beschikbaar
• eventueel met apart over te nemen garage met eigen stroomaansluiting aan de overzijde van de straat (Bremstraat 6)

KENMERKEN
Overdracht
Vraagprijs € 309.000
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Zadeldak en dakpannen

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Perceel
112 vierkante meter
Woonoppervlak
120 m2
Inhoud
345 m3

Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen 1 douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel C
Isolatie dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas
Verwarming Remeha Quinta, HR-combiketel uit 2005
CV ketel Eigendom

Kadastrale gegevens
Noordwijkerhout, sectie C 1960
Informatie en bezichtiging
Via telefoonnummer (06) 4447 5455 of (0252) 370 113.(tijdelijk (06) 4294 6646)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 3

Overige

Perceel oppervlakte 112
Aantal slaapkamers 4

Mijn Huis Makelaardij

Zandvaartkade 1
2101WB Heemstede (Noord-Holland)
T: 023 8200472

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Duindoornstraat in Noordwijkerhout?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mijn Huis Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mijn Huis Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.