Beschrijving

Ondernemers opgelet! Een uniek object te koop aan de rand van Stellendam. Bedrijfsruimte ter grootte van ca. 420 m² met bijbehorende bedrijfswoning op een ruim perceel van ca. 2,7 hectare grond. Het object is gelegen aan de rand van Stellendam en bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een aannemersbedrijf, loonbedrijf, semi-agrarische functie e.d. Oorspronkelijk is het pand gebouwd omstreeks 1975. Het object heeft een bedrijfsbestemming en een deel van het perceel kent een agrarische bestemming. Het is mogelijk om de bebouwing op het terrein uit te breiden binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan. Het is in overleg met de gemeente mogelijk om één vrijstaande bedrijfswoning op het perceel met de bestemming "bedrijf" te bouwen. Omgeving: Stellendam is een dorp in de gemeente Goeree-Overflakkee, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp heeft ongeveer 3.500 inwoners en is gelegen tussen het Grevelingenmeer en het Haringvliet. Qua voorzieningen kan men terecht in het nabijgelegen Hellevoetsluis en het Rijnmondgebied is prima bereikbaar. Op enkele kilometers afstand van het object ligt de Deltahaven, de thuishaven van de vissersschepen uit Ouddorp, Goedereede en Stellendam. In Stellendam is ook een visafslag gevestigd. Bij de haven ligt de Goereese sluis. Bereikbaarheid: Het object is landelijk gelegen aan de rand van Stellendam en op zeer korte afstand van de oude haven van Stellendam. De bereikbaarheid per auto is goed te noemen doordat de verbinding met de N57 direct nabij is gelegen en hierdoor de verbinding met de Randstad en Zeeland uitstekend is. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt er is een busverbinding op korte afstand en het dichtstbijzijnde NS-Station is Rotterdam. Er is ruim voldoende vrije parkeergelegenheid op het terrein. Kadastrale gegevens: 1) Gemeente : Stellendam Sectie : H Nummer : 184 Groot : 81 are 90 centiaren 2) Gemeente : Stellendam Sectie : H Nummer : 185 Groot : 1 hectare 61 are 70 centiaren 3) Gemeente : Stellendam Sectie : H Nummer : 280 Groot : 31 are 10 centiaren Totaal groot: 2 hectare 74 are en 70 centiaren Afmeting: Bedrijfsruimte B.G.G. ca. 420 m² 1e verdieping ca. 90 m² Woonhuis Inhoud ca. 550 m³ Indeling: Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte is zowel toegankelijk aan de voorzijde als aan de achterzijde middels schuifdeuren en is voorzien van een betonnen vloer. In de hal is aanwezig een klein magazijn, vloeistof opslag, werkplaats en lashok. Vanuit de hal is middels een trap de verdiepingsvloer bereikbaar. De bedrijfshal is voorzien van lichtstraten en heeft rondom raampartijen. Woonhuis: Begane grond Het woonhuis is inpandig in de bedrijfshal en heeft de navolgende indeling: via trapopgang entree / hal, ruime woonkamer met open haardpartij, half open keuken in U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, tussenhal met moderne badkamer v.v. douchecabine, wastafel met badmeubel en designradiator, apart toilet met fonteintje, trap naar zowel kelder- als bovenverdieping. Aan de buitenzijde bevindt zich het terras. 1e verdieping: Vier slaapkamers waarvan één met balkon, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Kelder/souterrain: Garageruimte voorzien van kanteldeur, keukenblok en aansluiting voor wasmachine en wasdroger, ruime kantoorruimte. Vanuit de kantoorruimte is de bedrijfshal bereikbaar. Buitenterrein: Grotendeels verhard met asfalt en bkk, t.b.v. parkeren van auto’s en laden en lossen van goederen. Het woonhuis beschikt over een ingerichte tuin. Daarnaast is er aan de voorzijde een fors perceel grasland. BTW: Er is geen omzetbelasting van toepassing. Milieu: Voor de bodemgegevens verwijzen naar het eindrapport verkennend bodemonderzoek opgesteld door SMA Zeeland b.v., d.d. 26 juli 2016. Bestemming: Het object ligt binnen het bestemmingsplan “Landelijk gebied Goedereede” dat is vastgesteld op 4 september 2014 en heeft deels de bestemming bedrijfsdoeleinden en deels agrarische doeleinden. Ter verduidelijking van de afzonderlijke bestemming per perceel verwijzen wij naar bijgaande overzichtstekening.

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 0
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 0
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 478

Overige

Perceel oppervlakte 27470
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Bezuijen Bemiddeling

Hoenderdijk 7 A
3253AK Ouddorp (Zuid-Holland)
T: 0187 - 68 48 68

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eendrachtsdijk in Stellendam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bezuijen Bemiddeling

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bezuijen Bemiddeling

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.