Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

“Karakteristieke halfvrijstaande woning met diepe en zonnige tuin, met dubbele garage.”
Aan de Molenstraat van het rustieke dorp Zwammerdam staat deze, recent duurzaam opgeknapte, sfeervolle halfvrijstaande woning, op ruim en vrij perceel van 212 m2 eigen grond, met fraaie uitstraling van karakteristieke gevels en diepe, zonnige achtertuin met dubbele garage.
De woning is al meer dan 100 jaar oud (bouwjaar ca. 1900), en is, zowel van de buitenzijde als de binnenzijde, karakteristiek te noemen, mede door fraaie voor-, zij- en achtergevel, balkon aan achtergevel, schuiframen, originele betimmering van kozijnen, deuren, plafonds, kelder, etc.
Met behoud van het karakter is de woning bovendien in de afgelopen 5 jaar ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd, én daarbij aan de hedendaagse duurzaamheidswensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het reinigen, opnieuw voegen en impregneren van de voor- en zijgevel, het opnieuw stucen van de achtergevel inclusief het vernieuwen van het balkon, het aanbrengen van een geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond inclusief vloerverwarming, het aanleggen van een nieuwe groepenkast, het plaatsen van voorzetwanden met isolatie, het vervangen van het platte dak van de woning inclusief isolatie, het plaatsen van 12 zonnepanelen en een zonneboiler, het plaatsen van diverse nieuwe ramen voorzien van HR++ glas, het vernieuwen van de badkamer en (recent) het plaatsen van een nieuwe keuken, etc.
Wonen in Zwammerdam betekent wonen in het groen. Zowel lopend als op de fiets bereikt u snel het agrarisch polderlandschap, terwijl het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen zich op korte afstand bevindt. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar de snelwegen A-12 en N-11 op korte afstand, waardoor de grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn.
Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.
Begane grond:
Entree, hal/gang met tegelvloer, berg-/garderobekast met groepenkast (uitgebreid en geheel vernieuwd), modern toilet met wandcloset, en fraai trappenhuis. De leefruimte bestaat uit 2 kamers, door middel van zgn. kamer-en-suite (schuif)deuren (met glas-in-lood) gescheiden. Aan de voorzijde is de eetkamer met inbouwkasten met schouw, originele luiken bij de raamkozijnen en fraai bewerkt sierplafond. De zitkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een (antieke) schouw met (sier)haard, inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is tevens de dichte keuken, welke in 2017 geheel vernieuwd is, met een opstelling aan 2 zijden, voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. composiet werkblad, grill/oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast, en met toegang naar de kelder (stahoogte en droog).
In de aanbouw (5,5 x 2,5 meter) treft u de achterentree/tussenhal met granieten vloer, vervolgens komt u in een zgn. wasruimte met lavet, en is er een doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor cv-ketel (2013) en de zonneboiler en aansluiting vaatwasser/wasmachine.
Verdieping:
Via fraaie trapopgang bereikt u de verdieping. Rondom de ruime hal/overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping gecentreerd. Aan de voorzijde zijn 2 praktische slaapkamers, aan de zijkant is een kleinere slaap-/of kastenkamer, terwijl de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon aan de achterzijde is gelegen. Aan de achterzijde is tevens de moderne en ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger gesitueerd, terwijl een separaat, ruim toilet met wandcloset rechtstreeks vanuit de hal te betreden is.
Tuin:
Vanuit de woning bereikt u via de keuken of de openslaande deuren van de woonkamer de prachtige groene tuin. De ca. 15 meter diepe tuin is uitgerust met een schat aan beplanting van kleurrijke planten en bloemen, en biedt dankzij meerdere terrassen gelegenheid om te ontspannen en van de zon te genieten.
Garage:
Aan het eind van de tuin staat een ruime, dubbele garage van ca. 25 m2 (5x5 meter). Deze garage is met houten gevels gebouwd op een betonnen vloer, en voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur en separate loopdeur. Via de eigen opgang is deze garage rechtstreeks vanaf de openbare weg te bereiken.
Bijzonderheden:
* Volledig gerenoveerd, karakteristiek woonhuis;
* Voorzien van vele originele details in combinatie met hedendaagse woonwensen;
* Verrassend ruim o.a. met riante living van ca. 40 m2;
* Hoogwaardig en duurzaam onderhoud gepleegd, kosten nutsvoorzieningen ca. € 75,- per maand;
* Diepe achtertuin (ca. 15 meter) met gunstige ligging op het zuidwesten.
* Perceeloppervlakte 212 m² eigen grond;
* Inhoud ca. 502 m³, Woonoppervlakte ca. 129 m², Bouwjaar ca. 1900;
* Oplevering in overleg, eind 3e/begin 4e kwartaal 2018;
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 502
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 212
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1000 Oppervlakte 150
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

Marktstraat 6
2411BE Bodegraven (Zuid-Holland)
T: 0172-460800
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenstraat in Zwammerdam?