Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Altijd al tegen het Leidse stadcentrum willen wonen in een onder architectuur gebouwd herenhuis? Zo'n unieke kans als deze zult u niet snel meer krijgen! Deze royale en moderne woning uit 2011 in de wijk 'Nieuw Leyden' is gelegen in een kindvriendelijke en autovrije straat, is speels en modern ingericht en volgens de nieuwste standaarden gebouwd en geïsoleerd. Het huis krijgt aan de buitenzijde zijn eigen karakter door de grote, donker houten shutters en de royale raampartij. Aan de binnenzijde heeft de architect de ruimtes op een praktische manier aan elkaar verbonden zonder in te moeten leveren op een open en ruimtelijk gevoel. Hiernaast beschikt het herenhuis onder andere over een riante leefruimte met open keuken en patio op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping, een volledige woonverdieping inclusief badkamer en keuken op de tweede verdieping en als kers op de taart een groot panoramisch dakterras met fantastisch uitzicht over de wijk en het centrum.

"Nieuw Leyden" is een moderne wijk met groot scala aan prachtige, eigenzinnige woningen. De Ampèrestraat ligt op steenworp afstand van een leuk speelplein, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Vanuit de woning is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Achter de grote glazen, recent uitgebouwde, harmonicadeuren van de entree is de hal met berging gelegen. De open hal, voorzien van grote plavuizen, biedt op speelse wijze zowel via de linker- als rechterzijde van de woning toegang tot de lichte leefruimte. Het toilet met fonteintje en de trapkast zijn via de rechterzijde te bereiken. Via de linkerzijde is er toegang tot de royale kastenwand die over de gehele lengte van de woning loopt. De prettige en lichte living is voorzien van een mooie lamel parketvloer en wederom een grote raampartij. De brede, hoogwaardig afgewerkte keuken is opgedeeld in tweeën met een kookeiland inclusief inductiekookplaat, 'Teppanyaki' grillplaat en ingebouwde wijnkoelkast. Het bijbehorende gedeelte aan de wand is voorzien van een oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en 'Quooker' kraan. Het aangrenzende zit en eet-gedeelte van de kamer sluiten door de open indeling van deze ruimte fijn aan op de keuken zonder dat je je hoeft af te zonderen. De achtergelegen patio is gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken middels de royale schuifpui die voor twee derde open kan worden geschoven. Hierdoor voelt het alsof je de buitenruimte naar binnen haalt en geeft het de prettige woonruimte weer een extra dimensie.

Eerste verdieping:

Via de trap is de open overloop met toegang tot de vier riante slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet met fontein en aparte wasruimte te betreden. Alle slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zijn strak afgewerkt en voorzien van de karakteristieke shutters. De badkamer is gelegen tussen de slaapkamer aan de achterzijde en de overloop. Net als de toiletten is ook deze ruimte voorzien van een hippe Portugese tegel en moderne afwerking. Hiernaast beschikt de badkamer over een aparte inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De vierde slaapkamer is op het moment ingebruik als bergruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en kasten. Ook de eerste verdieping is voorzien van dezelfde praktische vaste kastruimte over de gehele lengte van de overloop.


Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping is de onlangs opgebouwde en uitgebreide leef verdieping gelegen. Deze open en riante ruimte is van alle gemakken voorzien en zou praktisch als compleet ingericht appartement aangeboden kunnen worden. Zo beschikt deze verdieping over een slaapgedeelte met zes op afstand bedienbare 'Velux' kantelramen, een losstaand bad en toilet aan de achterzijde, sfeer gegeven met Portugese tegels. Aan de voorzijde van de woning is het lichte zitgedeelte met volwaardige keuken inclusief koelkast, inductieplaat en vaatwasser gelegen. Via de grote glazen pui, die aan twee kanten kan worden opengeschoven, kan het balkon op deze verdieping worden bereikt.

Dakterras:

Als extraatje heeft deze woning door de recente opbouw een zeer royaal panoramisch dakterras van 46m2 gekregen. Hier zit je heerlijk privé en de hele dag in de zon met een geweldig uitzicht over Nieuw Leyden en de binnenstad.

Bijzonderheden van de woning:

- gebruiksoppervlakte 213m2;
- perceeloppervlakte 105m2;
- bouwjaar 2011;
- licht en ruimtelijk;
- riante onder architectuur gebouwde woning;
- dichtbij het historische centrum;
- luxe en afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- panoramisch dakterras;
- fijne patio als verlenging van de woonkamer;
- volledig voorzien van lamelparket (op de hal en badkamer na);
- toiletten voorzien van warm en koud water;
- vloerverwarming door de gehele woning (op entree na), per verdieping regelbaar;
- netwerk en tv aansluiting op alle verdiepingen;
- autovrije straat;
- kindvriendelijke omgeving
- gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, OV en uitvalswegen (A44 en A4).

Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/81141012-64

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 218
Inhoud woonhuis 727

Overige

Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 105
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 5

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73-75
2311JE Leiden (Zuid-Holland)
T: 071-5162370
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Amperestraat in Leiden?