Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Grachtenhuis met dakterras en achtertuin met berging.
Met direct uitzicht op de stadsgracht, verrassend ruime grachtenhoekhuis met slaapkamers op de begane grond en 2e verdieping en woonkamer en keuken op de 1e verdieping. Aan de achterzijde is een ruim dakterras (een 2e is optioneel) met fraai uitzicht en een verzorgde tuin met veranda en houten chaletberging. Bouwjaar 1905. Inhoud ca. 340m3. Oppervlakte ca. 113m2.
Indeling begane grond:
Entree, zeer diepe hal met meterkast (4 groepen) en trapopgang. Slaapkamer (1) voorzijde ca. 11,4m2 met 2 vaste kasten aan weerszijden van de tussendeur naar de achtergelegen tussenkamer. Tussenkamer ca. 7,6m2 met vaste kast en deur naar slaapkamer aan de achterzijde. Grote slaapkamer (2) achterzijde ca. 13m2 met luxe, kwartronde stoomdouchecabine met speakerboxen, wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie, vaste kast met opstelling Nefit Ecomline Excellent HR c.v. combiketel (2002) en deur naar de achtertuin. Separate, moderne toiletruimte.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, lichtvriendelijke woonkamer voorzijde ca. 25m2 met leuk uitzicht over de gracht, schouw, zijraam en trapkast.
Woonkeuken achterzijde ca. 10m2 v.v. lichte keukeninrichting in nette en rechte opstelling met vaatwasser, rvs afzuigschouw, gaskookplaat, ronde spoelbak en extra kastruimte. Inpandige washok. Uitbouw met toiletruimte. Deur naar dakterras ca. 7m2 met fraai uitzicht.
2e verdieping:
Overloop. Riante slaapkamer (3) voorzijde ca. 15,5m2 met vaste kast en 2 zijramen. Actuele badkamer zijzijde ca. 5m2 v.v. whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer (4) achterzijde ca. 5,5,m2 met vaste kast en deur naar groot platdak (potentieel dakterras) ca. 14m2 met vanaf dit punt ook een fraai uitzicht.
Buitenzijde:
Verzorgde achtertuin met overdekte veranda v.v. hardhouten vlonder, kunstgras met boompjes, groene erfafscheiding, tuinverlichting, moderne tuintegels en houten chaletberging met elektra. Aan de zijkant van de woning is een poortdeur aanwezig welke gezamenlijk met de linkerburen wordt gebruikt. Mogelijkheid tot aanleggen van een kleine boot voor varen door de Goudse grachten en vaarroute naar Reeuwijk.
Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 4.31x2.65m.
Tussenkamer ca. 2.89x2.65m.
Slaapkamer (2) ca. 3.66x3.53m.
Woonkamer ca. 6.86x3.55m.
Woonkeuken ca. 3.65/2.65x3.55m.
Dakterras ca. 3.03x2.65/1.88m.
Slaapkamer (3) ca. 4.68/3.72x3.63m.
Badkamer ca. 2.75x1.87m.
Slaapkamer (4) ca. 2.75x2.00m.
Platdak/dakterras ca. 3.68x3.63m.
Achtertuin ca. 12.00x5.00/3.00m. incl. Berging
Berging ca. 2.36x1.95m.
(Alle maten gemeten op +1.50m., tenzij anders vermeld)
Leuk om te weten:
* bouwjaar ca. 1905, inhoud ca. 345m3, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 113m2,
gebouwgebonden buitenruimte ca. 23,5m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond 127m2;
* de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde;
* het betreft hier een beschermd stadsgezicht;
* ruime kamers en verrassende indeling;
* de indeling woning leent zich naast gezinswoning eventueel ook goed voor houden eigen praktijk, bedrijf aan huis of atelier;
* er zijn 2 separate toiletten aanwezig, een moderne badkamer en een luxe stoomdouche in een van de slaapkamers;
* de slaapkamers 1 en 4 en de woonkamer zijn in 2012 v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* slaapkamer (2) achterzijde v.v. vernieuwde geisoleerde betonvloer;
* de buitenmuur van de woonkamer is in 2009 geisoleerd en er is deels dakisolatie aanwezig;
* plattedaken zijn vernieuwd in 1998;
* elektra in de tuin en chaletberging is aangelegd in 2014;
* parkeren in de straat is door middel van een parkeervergunning;
* gelegen aan de rand van het centrum op nog geen 5 minuten wandelen van het oude stadhuis, winkels, eet- en uitgaansgelegenheden en op zeer korte afstand van schouwburg, nieuwe bioscoop en NS-station;

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,grachtenpand
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Jacuzzi Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 127
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Excellent HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 400 Oppervlakte 48
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Boer Makelaardij Midden-Holland

Meridiaan 39
2801DA Gouda (Zuid-Holland)
T: 0182 - 53 84 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Blekerssingel in Gouda?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis