Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

“Zeer ruime, geschakelde villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijk blijvend vrij uitzicht en dubbele garage!”
Aan de buitenrand van Bodegraven-Noord staat deze halfvrijstaande villa met opvallend veel leef- en bergruimte, en aangebouwde garage met opstelplaatsen voor 2 auto’s.
Enerzijds biedt de woning een vrije ligging (zonder achterbebouwing) aan de achterzijde, anderzijds is de woning onderdeel van een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelmogelijkheden op korte afstand. Ook zijn andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sport voorzieningen veelal lopend te bereiken.
Bovendien ligt Bodegraven midden in het Groene Hart en zeer centraal waardoor de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn.
Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal passeert u achtereenvolgens de meterkast en het in 2015 vernieuwde, moderne toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang, om de living te bereiken.
Dankzij de extra brede opzet van de woningen is de woonkamer erg ruim, en heel licht. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, terwijl aan de tuinzijde het zitgedeelte overgaat in de heerlijk vrije tuin. De woonkamer is verder uitgerust met een moderne, strakke open haard(meubel) en spachtelputz-wanden. Via een brede schuifpui bereikt u de tuin.
De keuken is afgesloten, in lichte kleuren afgewerkt, en voorzien van een ruime opstelling met ingebouwde apparatuur, o.a. electrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, keuken-boiler en combi-oven/magnetron.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met vloertegels en comfortabele vloerverwarming, in combinatie met radiatoren.
Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur (wasmachine en wasdroger) en de unit voor de vloerverwarming. Ook is deze ruimte de doorgang naar de extra brede, dubbele garage. Deze biedt ruimte aan het opstellen van 2 auto’s en is voorzien van een electrisch te openen (brede) kanteldeur, verwarming, water en electra.
1e Verdieping:
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Ook geeft een deur vanaf de overloop toegang tot het aan de voorzijde gesitueerde balkon. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 16 m2, terwijl boven de garage een zeer ruime 2e slaapkamer van ca. 25 m2 met (eveneens) toegang tot het balkon (en airco) is gesitueerd. De (gasten) badkamer is in 2016 geheel gemoderniseerd, o.a. met douchecabine, wastafel, wandcloset, handdoekradiator en vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning is de riante hoofdslaapkamer van ca. 28 m2 met inloopkast, voorzien van luxe schuifwanden, en privé-badkamer (en airco). Deze badkamer is compleet, en uitgerust met o.a. ligbad/whirlpool, toilet en 2 wastafels.
2e Verdieping:
Via een trapopgang met daglicht wordt de 2e verdieping bereikt. Hier vindt u een afgesloten ruimte voor de nodige opbergruimte en het opstellen van cv-combi ketel, merk Vaillant, met gekoppelde 80-liter boiler. Aan de achterzijde is een 4e slaapkamer van ca. 13 m2 met veluxraam, terwijl aan de voorzijde eventueel een 5e slaapkamer van ca. 11 m2 met veluxraam te realiseren is.
Tuin:
Vanuit de woning is de tuin op 3 manieren te bereiken, via de garage, vanuit de keuken en d.m.v. de schuifpui vanuit de woonkamer. Deze grote schuifpui brengt u in eerste instantie op het royale terras, en vervolgens in de groene, en hedendaags aangeklede achtertuin. Dankzij de vrije ligging aan de noordrand van het dorp biedt de tuin een heerlijk vrij uitzicht naar het achterliggende poldergebied. De tuin is meer dan 16 meter diep, en sluit rechtstreeks aan op achterliggende waterpartij. Van het begin tot het einde van de dag kunt u hier volop en ongestoord van de zon (en het uitzicht) genieten.
Bijzonderheden:
• Zeer royaal gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en bovendien met dubbele garage;
• Aan achterzijde vrij gelegen, zonder bebouwing;
• Inhoud ca. 758 m3, woonoppervlakte ca. 190 m2, bouwjaar 1991;
• Perceeloppervlakte ca. 351 m2 eigen grond;
• Platte daken zijn vernieuwd;
• Oplevering in overleg, nieuwbouw gebonden ca. eind 2018;
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,villa
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 758
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 1991
Perceel oppervlakte 351
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vallianteigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 1200 Oppervlakte 240
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

Marktstraat 6
2411BE Bodegraven (Zuid-Holland)
T: 0172-460800
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hofstede in Bodegraven?