Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in het hart van Alphen aan de Rijn. Wie wil niet wonen in een ruim comfortabel huis met een eigen parkeerplaats in het centrum van een moderne stad?
Het huis maakt deel uit van twee rijen van zeven woningen die een hofje vormen, waardoor het ook nog eens erg veilig wonen is.
Eigenschappen van de woning:
De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, een loggia (waar je heerlijk rustig kunt zitten) met bergruimte, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en waar de was kan worden opgehangen, een bergzolder, in de parkeergarage een afgesloten eigen berging en er is een ruime fietsenstalling .
In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats. De ruimte van de bergingen is onlangs volledig gerenoveerd.
De tuin is 35 m² en is voor een deel bestraat, een deel is beplant en een deel is vijver. De afscheiding is met gaas en hedera en zorgt voor privacy.
De woning heeft drie woonlagen en een vliering en ligt direct naast het Castellum theater en op korte afstand van het Rijnplein. Supermarkt ligt op 5 minuten lopen. Het gehele centrum ligt op enkele minuten loopafstand. Aan de andere kant van het Rijnplein is een groot aantal uitgaansgelegenheden zoals restaurants, terrassen en bars.
Alles op loopafstand zodat u de auto thuis kunt laten in de afgesloten garage.
Hoewel het huis geen appartement is, valt het er juridisch wel onder omdat de garage op de begane grond is en de huizen daarop zijn gebouwd. Dat betekent dat de bewoners van rechtswege lid zijn van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is financieel zeer gezond en vergadert een of twee keer per jaar. Recent zijn de algemene ruimten ter plaatse van de bergingen gerenoveerd, is energie zuinige verlichting geplaatst in de algemene ruimten en is op diverse plaatsen schilderonderhoud gedaan. De VvE zorgt voor het onderhoud van de buitenzijde van het gebouw, de parkeergarage en de bergingen. Bovendien worden de buitenramen op kosten van de VvE gereinigd, alsmede de garage. De bijdrage aan de VvE is € 108 per maand.
De toegang van de garage wordt d.m.v. een gecodeerd elektronisch systeem met afstandsbediening vanuit de auto bediend.
Indeling van de woning:
De woonverdieping is op de begane grond. Daar vindt u ook een toilet. De woonverdieping heeft een open haard. De L-vormige woonkamer heeft vloerverwarming die deel uitmaakt van de centrale verwarming.
De open keuken uit 2009 heeft een werkblad van 8,50 meter lengte, waardoor voldoende kastruimte aanwezig is. Er zijn drie carrouselkasten, een apothekerskast, vaatwasser, vrieskast en koelkast. Het fornuis heeft vier gaspitten en een elektrische oven. Boven het fornuis hangt een afzuigkast.
Het keukenraam biedt uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De badkamer uit 2013 heeft elektrische vloerverwarming die programmeerbaar is. Bovendien is er ook nog een design radiator die op de centrale verwarming is aangesloten.
De douchedeuren kunnen grotendeels worden ingeklapt, waardoor er veel ruimte is als er niet gedoucht wordt.
Op de tweede verdieping zijn nog een slaapkamer, een doucheruimte, de wasruimte met cv installatie en de deur naar de loggia. Op de loggia kunt u ‘s middags heerlijk van de zon genieten.
Met de vlizotrap bereikt u de ruime zolder die beloopbaar is en in het midden op stahoogte is.
Op de zolder is ook de elektrische ventilatie unit van het huis. Deze draait continu op lage snelheid en kan radiografisch vanuit de badkamer bediend worden.
De buitenkant van het huis is recent geschilderd en het overige onderhoud is middels een MJOP (meerjaren onderhoudsplan) vastgelegd.
Overige informatie:
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 10 minuten loopafstand . Hiervandaan vertrekken treinen naar Leiden, Utrecht en Gouda.
De bushalte naar Schiphol en Amsterdam ligt op 5 minuten loopafstand. 's Nachts gaat er elk uur een bus naar Schiphol.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 122
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

XLCASA Makelaars

Wiardaplantage 2
8939AA Wirdum (Friesland)
T: 085-4000464
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Julianastraat in Alphen Aan Den Rijn?