Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Hoge Rijndijk  163a   2314AC Leiden

Deze vrijstaande ruime dijkvilla/herenhuis op 339 m2 eigen grond, met oprit naar vrijstaande dubbele garage en naar winkel in het Souterrain, leent zich mede door zijn gedeelde woon/werkbestemming voor vele doeleinden.

Indeling: Begane grond: entree, hal, met trap naar souterrain en trap naar 1e etage, toilet, woonkamer, keuken met koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en oven, met in woonkamer en keuken een deur naar het balkon op het Zuid-Westen over de gehele breedte van het huis. Eerste etage: overloop, toilet, voorslaapkamer met 2 grote openslaande deuren naar balkondakterras boven erker, achter-slaapkamer en badkamer, beide met deur naar balkon op het Zuidwesten, ook weer over de gehele breedte van het huis. Tevens is hier  aan de voorzijde een extra keuken met eenvoudige inrichting. Vaste trap naar 2e etage: 2 slaapkamers met dakkapel en 1 slaapkamer met dakraam. De overloop biedt zicht op het originele dakbeschot en toegang tot de open vliering.

Er is zoals het een vrijstaande woning betaamt, grond om het huis, met een oprit langs het huis naar de vrijstaande dubbele garage, schuur en priëel in de achtertuin.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1968

Kamers 2.75m hoog!

Gevels rondom geïsoleerd tot ca. 60 cm onder de begane grondvloer Isolatieglas aan de voorzijde. Zolderkamer voorzijde dak geïsoleerd. Vloeren begane grond en souterrain: beton. Etagevloeren: hout. Achtertuin en balkons zijn gelegen op het Zuidwesten

Afmetingen: Woonkamer L 900 x br 3.90 x 2.75m,  open keuken L 300 x br 2.30 , hal L 5.30 x br 2.35 x h 2.75, 1e etage: extra keuken  L 2.60 x br 2.30 x h 2.80,  slaapkamer achterzijde L 4.50 x br 400 x h 2.80, slaapkamer voorzijde L 400 x br 400 x h 2.80, badkamer L 300 x br 2.40 h 2.75. 2e verdieping: zolderkamer voorzijde L 6.50 x br 3.20 x h 2.70 schuin aflopend, zolderkamer achterzijde L 4.30 x br 3.20 x h 2.70 schuin aflopend, tussenkamer zolder L 3.70 x br 2.40 x h 2.70 schuin aflopend. In het pand zijn 3 toiletten aanwezig Winkel/open ruimte in sousterrain L 8.80 x br 7.30 x h 2.10 ketelruimte L 3.30 x br 1.90 geheel betegeld. blokhut nr 1: L 300 x br 300 x h 2.20 blokhut nr 2 L 2.20 x br 2.60 x h 200 Garage nr 1: L 5.20 x 2.70 br x h 2.20 deze is elektrisch bedienbaar. Garage nr 2: L 5.20 x 2.70 br x h 2.20 (deze maten zijn nog niet allen door ons zelf opgenomen, derhalve kunnen daaraan geen rechten worden ontleend) De hekken van de oprijlaan zijn eveneens elektrisch bedienbaar.

 

Vraagprijs: € 850.000,-- k.k.              Oplevering: in overleg

 

  (In)ruil mogelijk op een appartement aan het Brasemmeer(ook huur)

Wij horen graag van u ! 

Tel 078-6822066   24/7    of 06-28265412 


Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. De hierin vermelde gegevens zijn bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod. Op onze werkzaamheden zijn van toepassing de voorwaarden van de NVM. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies kunt u terecht bij : De Blom Vastgoed makelaardij og.

Verkoop – Aankoop – Taxaties –

Woningkeuringen en E.P.A.(Energie maatwerkadviezen)

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1968
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1968

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
CV ketel Ja
Dak type Tentdak
Dakraam Ja
WC check Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Keuken type halfopen keuken
Perceel oppervlakte 339
Tuin rondom Ja
CV brandstof gas
Warm waterCV Ja
Aan drukke weg Ja
CV ketel combi Ja
Materiaal dak pannen
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Hogere school Ja
Lagere school Ja
Universiteit Ja
Garage inpandig Ja
Wastafel dubbel Ja
Zolder trap type Vaste trap
ADSL aansluiting Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Normaal
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Kabel aansluiting Ja
Middelbare school Ja
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Telefoon aansluiting Ja
Dubbele bewoning mogelijk Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

De Blom Vastgoed makelaardij og.

van der Lekstraat 87
3341GW Hendrik-Ido-Ambacht (Zuid-Holland)
T: 078-6822066
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoge Rijndijk in Leiden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis