Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van Gouda gelegen fraaie vrijstaande woning met klokgevel op een riante kavel van ca. 1.305m2 met diverse te renoveren bijgebouwen. De woning beschikt aan de voorzijde over een woonkamer, eetkamer, keuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde van de woning is een riante stalruimte met zolder. Bouwjaar ca. 1900. Inhoud ca. 850m3. Woonoppervlakte ca. 151m2. Overige inpandige ruimte 84m2. Externe bergruimte totaal ca. 334m2 (berging zijkant woning ca. 17m2, stalruimte grenzend aan woonhuis ca. 78m2, bijgebouwen ca. 239m2). Eigen grond 1.305m2.
Indeling begane grond:
Entree via zij-ingang met hal. Tweede entree via voorzijde woning met hal voorzien van meterkast.
Ruime, lichtvriendelijke woonkamer ca. 27m2 en eetkamer ca. 12,5m2 met fraai balkenplafond, schuifraampartijen met originele details en lichte laminaat vloerafwerking.
Open keukenruimte ca. 10,5m2 met eenvoudig keukenblok en losse apparatuur en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime tussenkamer met vaste kasten en wasruimte met aansluiting wasapparatuur.
Volledig betegelde toiletruimte met duoblok toilet en radiator en separate doucheruimte.
Ruime slaapkamer (1) ca. 17m2 met originele balk in het zicht, laminaat vloerafwerking en origineel boerderijraam.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
Royale slaapkamer (2) ca. 21m2 aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking.
Slaapkamer (3) ca. 8m2 aan de zijkant van de woning met dakraam en vloerbedekking.
Slaapkamer (4) ca. 4,5m2 aan de zijkant van de woning met dakraam.
Volledig betegelde badkamer ca. 5m2 met dakraam, wastafel, douchecabine, toilet en radiator.
Buitenzijde:
Het perceel beschikt over een riante tuin rondom de woning, aan de achterzijde grenzend aan de Stolwijkse Vaart en vrij uitzicht over de polder.
Berging ca. 17m2 aan de zijkant van de woning met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2018) en toegang tot de riante stalruimte ca. 78m2 met toegang tot de zolder ca. 84m2.
Ruime hooischuur/garage met berging en overdekte fietsenstalling, totaal ca. 76m2.
Riant bijgebouw met schuur en 2 ruime garages, totaal ca. 163m2.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.45x4.14/3.10m.
Eetkamer ca. 4.01x3.16m.
Keuken ca. 2.63x4.04m.
Slaapkamer (1) ca. 3.07x5.62m.
Slaapkamer (2) ca. 4.05/2.77x6.22m.
Slaapkamer (3) ca. 3.61x2.32m.
Slaapkamer (4) ca. 2.66x1.69m.
Stalruimte begane grond ca. 13.22/7.80x8.30m.
Stalruimte 1e verdieping ca. 15.99x5.10m.
Verkoper vertelt:
Deze stadsboerderij is toentertijd gekocht, omdat “je buurman’s grond” maar 1 keer te koop komt. De aangrenzende kadastrale secties waren namelijk al in bezit. Door veranderende omstandigheden in de loop der jaren, is dit object overbodig geworden.
Deze bijzondere locatie heeft vele mogelijkheden:
• De achterkant van het perceel grenst aan de Stolwijkse Vaart en kijkt uit op de polder aan de Zuidwest kant van Gouda.
• Goede verbindingen naar de A12 en A20 via de zuidwestelijke randweg.
• Naast de woning zijn er allerlei opslag- en bedrijfsmogelijkheden te realiseren.
• De boerderij is een gemeentelijk monument met een authentieke klokgevel, ijsselsteentjes en oudhollandse dakpannen.
• Hooguit een kwartier lopen naar het centrum van Gouda.
• Het stadsstrand bij Goudasfalt ligt op nog geen 5 minuten lopen.
• Fietsen en wandelen in de Krimpenerwaard begint na 500m aan het einde van de weg.
Wel zijn alle opstallen toe aan een stevige opknapbeurt. De gebouwen zijn zeer waarschijnlijk niet onderheid, dus met de aanschaf zal er wel het nodige aangepast en verbeterd dienen te worden. Het huidige bestemmingsplan geeft daar de nodige mogelijkheden toe. De Goudseweg is het laatste straatje aan de Zuid-West kant van Gouda en voelt als een dorpje op zich. Bent u iemand die rust, ruimte, werken en leven in de randstad middenin het groene hart zoekt, dan is dit een uitermate geschikte locatie om zich te vestigen.
Algemeen:
* bouwjaar ca. 1900, inhoud ca. 850m3, woonoppervlakte ca. 151m2, overige inpandige ruimte 84m2, externe bergruimte totaal ca. 334m2 (berging zijkant woning ca. 17m2, stalruimte grenzend aan woonhuis ca. 78m2, bijgebouwen ca. 239m2), eigen grond 1.305m2.
* fraaie woonboerderij met klokgevel en diverse authentieke details;
* warm water en verwarming middels CV-ketel (2018);
* het betreft een gemeentelijk monument;
* de bijgebouwen dienen gerenoveerd te worden;
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* de woning is gelegen aan de rand van Gouda, prachtig landelijk en toch op slechts 5 minuten fietsafstand van de Goudse binnenstad;

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 850
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1305
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Intergaseigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Eenvoudig
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Boer Makelaardij Midden-Holland

Meridiaan 39
2801DA Gouda (Zuid-Holland)
T: 0182 - 53 84 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Goudseweg in Gouda?