Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime hoekwoning met aan de voorzijde een berging van ca. 7 m2 en 2 eigen parkeerplaatsen. De zonnige achtertuin welke gelegen is op het westen is vanuit de woning bereikbaar maar ook via de handige naast de woning gelegen afsluitbare doorgang. Gunstig gelegen aan water in ruim opgezette groene en autoluwe woonwijk, de Water- en Grassenbuurt, nabij Reeuwijkse plassen, winkelcentrum, uitvalswegen en voorzieningen. Bouwjaar 1975, woonoppervlak ca. 115 m2 en gelegen op 197 m2 eigen grond.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast (6 groepen met een aardlekschakelaar), modern zwevend toilet met fonteintje en toegang tot berging aan de voorzijde van de woning. De zeer complete open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, en afgewerkt met granieten werkbladen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel/vries-combinatie van het merk Bosch (2016), vaatwasser (Miele), combi magnetron-oven (Siemens) en een 1 ½ spoelbak met uittrekbare en zwenkbare mengkraan. Het handige eiland te midden van de keuken zorgt voor extra werkruimte.
Ruime, tuingerichte woonkamer met een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. De schuifpui aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning gesitueerd en kijkt uit op de fraaie tuin. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich nog een handige trapkast.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapvertrekken naast elkaar gelegen. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer naast de badkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, vaste wastafel met meubel, douchecabine, tweede toilet, design radiator, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de Nefit topline HR ketel uit 2010 en de mechanische ventilatie box. Ruime 4e slaapkamer gelegen over de hele diepte van de woning met een dakkapel aan de achterzijde. Onder de schuine zijden is veel extra bergruimte gecreëerd.
Tuin:
De voortuin is gelegen op het oosten en biedt ruimte aan 2 auto’s. Zo hoeft u nooit op zoek naar een parkeerplaats en parkeert u altijd bij uw eigen woning. De aangebouwde stenen berging is ook van buitenaf bereikbaar en is voorzien van elektra en verwarming. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Aan de achterzijde is een vrij uitzicht over het Watergraseiland en afscherming door een taxushaag, wat zorgt voor veel privacy in de tuin. De verlichting, handige bergkast en elektrisch bediende zonwering met zon / wind-automaat (Somfy) maken de tuin helemaal compleet.
Bijzonderheden:
- Gelegen aan water in een groene, autoluwe en populaire woonwijk;
- Centraal gelegen nabij Reeuwijkse plassen, winkelcentrum, uitvalswegen en voorzieningen;
- Zeer goed onderhouden woning (o.a. buitenschilderwerk 2016);
- Parkeren op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- HR CV ketel uit 2010 jaarlijks onderhouden door dealer;
- Energielabel C;
- Aanvaarding in overleg.
Deze fijne en zeer complete hoekwoning kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eindwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 197
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Toplineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 650 Oppervlakte 65
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Dupree Makelaars - Gouda

Westhaven 36
2801PK Gouda (Zuid-Holland)
T: 0182 - 55 12 55
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterlelie in Gouda?