Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Genieten kan in deze, met blijvend natuurgebied omringde half vrijstaande villa. De villa heeft alles wat nodig is om royaal te wonen. Zo zijn er 5 slaapkamers, is er een serre, een zeer ruime badkamer met jacuzzi, een royale woonkamer met open keuken, een fraai aangelegde voortuin die overloopt in de zij- en achtertuin, een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een garage van ruime afmeting, die ook plaats biedt voor twee auto’s. De gehele buitenzijde is in 2017 opnieuw geschilderd, de begane grond en de 1e verdieping, inclusief de serre zijn voorzien van vloerverwarming en er zijn voorzieningen voor een 2e badkamer aanwezig. Doordat de villa zeer centraal is gelegen zijn de winkels, het strand en het openbaar vervoer in de directe omgeving te vinden en zijn de uitvalswegen zeer gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met toegang tot de woning, een pad naar de zij- en achtertuin en een oprit met plaats voor twee auto’s en toegang tot de garage.
Entreehal voorzien van een plavuizen vloer, de meterkast en een nis voor de garderobe. Via de entreehal is er toegang tot de woonkamer, de gestoffeerde trap naar de 1e verdieping, de inpandige garage en de totaal betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje.
Zeer ruime woonkamer (69 m2) met veel lichtinval door de zonnige ligging is voorzien van een apart zitgedeelte met een decoratieve Helex gashaard met daarachter indirecte verlichting. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, een diepe trapkast met de verdeelunit voor de vloerverwarming, een open keuken en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De schuifpui is voorzien van een geheel nieuwe plissé hordeur.
Open Zeyko keuken in hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad, keramische mengkraan, inbouwboiler, bovenkasten met een afzuigkap en dimbare verlichting. De keuken is verder uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat (Siemens), een magnetron (Siemens), een oven (Siemens), een koelkast (Bosch) en een vaatwasser (Miele). Vloer voorzien van een kunststof lamellen parketvloer (hitte- en waterbestendig). Het plafond is verlaagd en voorzien van dimbare inbouw spots. Ook is er via de keuken toegang tot de achtertuin. De keukendeur is voorzien van een nieuwe plissé hordeur.
1e verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en een diepe trapkast. Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de serre, de badkamer, geheel betegelde separate toiletruimte met een zwevend toilet en een keramisch fonteintje. Gestoffeerde trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer (11,5 m2) maan de achterzijde voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en vloerbedekking. Slaapkamerraam voorzien van rolhor.
2e slaapkamer (25 m2) voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon met betontegels aan de achterzijde. Balkondeur voorzien van rolhor.
Royale serre met schuiframen, veel lichtinval en de vloer met (van extra pomp voorziene) vloerverwarming en voorzien van vinyl.
3e slaapkamer (11,5 m2) aan de voorzijde voorzien van inbouwkast met schuifdeuren en vloerbedekking. Slaapkamerraam voorzien van rolhor.
Geheel betegelde badkamer (5 m2) met een brede wastafel, een grote spiegel, een jacuzzi, een douchecabine en een klapraam.
2e verdieping (totale oppervlakte 62,5 m2):
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en is voorzien van een vaste kastenwand met de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV ketel (Vaillant HR 2014) en de mechanische ventilatie unit. De vloer is voorzien van vloerbedekking. In deze ruimte zijn tevens alle voorzieningen aanwezig om een 2e badkamer te creëren.
4e ruime slaapkamer met 1 Velux dakraam, een wastafel met keramische mengkraan, een PVC vloer en een grote dakkapel met kunststof kozijnen, dubbel glas, draai-/kiepramen en elektrisch rolluik. Veel extra bergruimte.
5e slaapkamer voorzien van Velux dakraam en vloerbedekking.
Garage (29,5 m2):
Zeer ruime garage met plaats voor twee auto’s, een op afstand bedienbare garagedeur, een achteruitgang naar de tuin en toegangsdeur tot de woning. Verder is de garage voorzien van een vliering, elektra en radiator.
Tuin:
Een keurig onderhouden voortuin, die overloopt in de zij- en achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De zon gaat onder aan de kant van de voortuin.
De zeer zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is in de vroege ochtend al zonnig doordat hier de zon opkomt. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van mooie beplanting, siergrind, houtsnippers, gras en tegels. Verder is de achtertuin voorzien van een 5 kantig houten tuinhuis/blokhut met verlichting en elektra, een afsluitbare achteruitgang, tuinverlichting op schemerschakelaars. Stopcontacten en waterkraantjes aan zowel voor- als achtergevel.
Ligging:
Het Roomse Duim en sportvelden gelegen aan de achterzijde van de woning,
De Hoekse Bosjes, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Strand, wandelgebieden, sportvoorzieningen en winkels in de directe omgeving
Openbaar vervoer op loopafstand
Bijzonderheden:
Zonnige ligging
Begane grond en 1e verdieping, inclusief serre, voorzien van vloerverwarming
Serre op 1e verdieping 16 m2
Veel kast- en bergruimte
Huis en tuin goed onderhouden
Voorbereidingen voor een 2e badkamer aanwezig
Ingebouwde alarminstallatie
Buitenzijde in 2017 geheel geschilderd
Op 350 m2 eigen grond gelegen
Elektrische garagedeur met afstandsbediening
Oprit voor 2 auto’s
Veel dimschakelaars
Energielabel B

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 726
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 350
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 1300 Oppervlakte 130
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Helm & Heus uw Makelaar

Vreeburghlaan 1
2691AA Wateringen (Zuid-Holland)
T: 0174-419000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ganzenduin in Hoek Van Holland?