Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer sfeervolle 2/1-kapwoning met serre, aangebouwde keuken, dakterras en fraai aangelegde zonnige tuin met gezellige veranda en 2 schuren. Rustig gelegen op 265m² eigen grond op loopafstand van het centrum van Lekkerkerk. Bouwjaar circa 1900.
Indeling:
Begane grond:
Gezellige woonkamer van 36m² met houten vloerdelen, openslaande deuren naar de veranda, houtkachel, sfeervol balkenplafond, airco en nieuwe meterkast
Lichte serre van 9.5m² met houten vloerdelen, convectorput en schuifpui naar de tuin
Aangebouwde keuken van 11.5m² met keukenblok uit 2008 in hoekopstelling met 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, airco, betegelde vloer, sfeervolle gaskachel, deur naar toilet, deur naar tuin en deur naar bijkeuken met Intergas HR-Eco uit 2018 en aansluiting voor wasmachine en droger.
1e verdieping:
Heerlijk grote slaapkamer met grote kunststof dakkapel aan voorzijde en grote kunststof dakkapel aan achterzijde met deur naar dakterras, airco, 2 extra Veluxdakramen, massief houten vloerdelen en badkamer en suite met douchecabine, waskom, zwevend toilet en betegelde vloer.
Indien gewenst dan is het mogelijk om hier 2 slaapkamers en een dichte badkamer realiseren.
Tuin:
Fraai aangelegde, zonnige tuin met gezellige veranda, buitenverlichting, buitenkraan en diverse terrassen zodat u de gehele dag in de zon kan zitten. De tuin is gesitueerd op het oosten en heeft zeer veel privacy. Tevens is er een groot dakterras waar u de gehele dag in de zon kunt zitten.
Er is een houten tuinhuis met elektra van 3.25 x 3.75 en een stenen berging van 3.80 x 2.20 met betonvloer en elektra.
Bijzonderheden:
Dit bijzonder sfeervolle huis is centraal gelegen in het centrum van Lekkerkerk met alle voorzieningen op loopafstand, maar is toch rustig gelegen in een doodlopende straat.
Het is gebouwd rond 1900 en is voorzien van paneeldeuren en balkenplafonds. De woning is netjes onderhouden; het gehele huis is in 2011 voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, HR++ glas en horren (met uitzondering van de keuken, die voorzien is van houten kozijnen met dubbel glas), er is een nieuwe meterkast met automaten en aardlek geplaatst, de badkamer is vervangen, in 2008 is de keuken vernieuwd en in 2018 is er nieuwe HR-eco combiketel opgehangen. Het dak en de muren zijn voorzien van isolatie.
Toen de huidige eigenaar de woning kocht waren er op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een aparte badkamer. Dit zou dus ook voor nieuwe eigenaar te realiseren zijn.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 280
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 265
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HR Eco-combiketel-Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Beschutte ligging Ja
Aantal slaap kamers 1
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 60
2921AP Krimpen aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 0180 - 53 00 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lekdijksteeg in Lekkerkerk?