“Ruime en luxe afgewerkte hoekeengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving!”
Gelegen in de (kind)vriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze moderne en royale 6-kamer hoekwoning met dakkapel en zonnige achtertuin. Het gebied rondom de woning laat zich kenmerken door autoluwe straten en autovrije gebieden met een fijn speelgebied voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen.
Door de huidige eigenaren is de woning nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast waardoor de woning een hoogwaardig afwerkingsniveau kent in een moderne stijl. Er is werkelijk aan alles gedacht. Hierbij kunt u denken aan: geheel vervangen van leidingwerk en elektra, nieuwe binnendeuren, vervangen c.v.-ketel (2016), vernieuwen keuken (2008), badkamer (2016) en toilet (2010), strakke wand-, plafond- en vloerafwerking, recente schilderwerk (zowel binnen en buiten), vervangen raamdorpels, plaatsen deels kunststof kozijnen, etc.
De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.
Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 10 groepen en dubbele aardlekschakelaar), hedendaags toilet met vrijhangend closet en fontein, ruime en lichte Z-vormige woonkamer met mooie eiken plankenvloer, zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte in combinatie met (half) open keuken. De in L-vorm opgestelde keuken (2008) is modern en voorzien van diverse ingebouwde apparaten, zoals o.m. inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
1e verdieping:
Via open trap (met fraaie verlichting) vanuit de woonkamer bereikt u de slaapverdieping, met ruime overloop voorzien van tegelvloer, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 (hoofd) slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en de in 2016 geplaatste luxe badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas.
2e verdieping
Bereikbaar via vaste trap, ruime zolderverdieping met op de voorzolder aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel, merk Nefit-HR (2016), en 2 praktische (slaap)kamers, waarbij de slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een dakkapel.
Tuin:
De achtertuin is plezierig ruim en gunstig op de zon gesitueerd (zuid). De stenen berging is voorzien van elektra en prima bruikbaar voor fietsen, tuinmeubilair, etc.
Bijzonderheden:
-Ruim en praktisch gezinshuis, ideaal voor opgroeiend gezin;
-Hoogwaardig afwerkingsniveau;
-Moderne en strakke aankleding;
-In prettige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen;
-Ruim hoekperceel van 183 m2 eigen grond;
-Inhoud ca. 424 m3, woonopp.: ca. 130 m2, bouwjaar 1973;
-Oplevering in overleg.
U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!