Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP MAANDAG 10 DECEMBER VAN 16.00 UUR TOT 18.00 UUR!

In de geliefde Vogelwijk gelegen ruime eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers! De woning beschikt over een sfeervolle open haard, kamer en suite deuren en een zonnige achtertuin (ZW) met berging. Een dakkapel aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde maken de woning ruim en licht.

De Merelstraat is een rustige en kindvriendelijke straat op korte afstand van het Bos van Bosman, park De Leidse Hout, kinderdagverblijven, basis en middelbare scholen, het LUMC, het Alrijne ziekenhuis, het Bio Science Park en winkels in (Oud) Oegstgeest. Op fietsafstand van Leiden Centraal en diverse sportfaciliteiten (voetbal, hockey, atletiek en tennis). Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A44).

Indeling

Begane grond:
Hal, voorzien van een houten vloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapgang naar eerste verdieping. Lichte woon-/eetkamer met open haard, gescheiden door middel van kamer en suite deuren (met kasten) en nog twee inbouwkasten in de woonkamer. Halfopen, moderne keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 5-pitsgascomfort, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de zonnige achtertuin met berging. Via de keuken is de tuin tevens te bereiken.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en een kleine slaapkamer met houten vloer, badkamer met bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en opstelling wasmachine/droger. Trapopgang naar tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel en wastafel met meubel. Bergruimte met raampje. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel, een slaap/werkkamer aan de achterzijde met veluxraam en nog een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Kleine bergvliering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte 148 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Inhoud 531 m3
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Achtertuin 63 m2 op het zuidwesten
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- CV ketel Nefit ,bouwjaar 2001
- Vier zonnepanelen
- Dubbel glas (alleen de achterkamer op de 1e verdieping en zolderkamer aan voorzijde zijn niet voorzien van dubbel glas)
- Spouwmuurisolatie
- Schilderwerk voor- en achterzijde 2015
- Pvc riolering
- Dak zolder gedeeltelijk geïsoleerd (drie zolderkamers)
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbest clausule.

Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/80691001-658

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 531

Overige

Perceel oppervlakte 130
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 6

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73-75
2311JE Leiden (Zuid-Holland)
T: 071-5162370
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Merelstraat in Leiden?