Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bij het zien van deze woning zijn twee feiten overduidelijk; wat een luxe en comfort. Aan ieder detail is gedacht en iedere ruimte is goed benut. De begane grond bestaat uit een entree met openslaande deuren naar de riante woonkamer en -keuken. Grote ramen, gestucte wanden en een prachtige natuurstenen vloer zorgen voor de perfecte basis van jouw nieuwe woonkamer. De luxe keuken met moderne inbouwapparatuur zal garant staan voor veel kookplezier, denk je niet? Tevens vind je op de begane grond een tweede (eenvoudige) keuken. De inpandige garage met sectionaaldeur biedt voldoende (opberg)ruimte.
Op de eerste verdieping tref je 4 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een aangrenzende luxe badkamer heeft. Deze badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en wastafel en toilet. De tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel vind je ook op deze verdieping en is vanaf de overloop bereikbaar.
Nog even in het kort samengevat, deze in 2010 gebouwde villa is modern en met veel smaak ingericht. Opvallend zijn onder meer de grote hal met vide, de natuurstenen vloer op de begane grond, luxe keuken met kookeiland en het luxe sanitair en tegelwerk. Een heel compleet huis als je het ons vraagt.
Maar waar vinden wij deze vrijstaande villa? In de moderne woonwijk Essendael, nabij het gezellige centrum van Rhoon. Onder andere Sportcentrum 'De Omloop', de golfbaan en het centrum vind je in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar de grote steden liggen op korte afstand.
Als je het ons vraagt is deze woning zeker het bezichtigen waard. Wij plannen graag een afspraak met je in!
INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING
Begane grond:
Royale entree met toegang tot de meterkast, inpandige garage, luxe toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de hoge openslaande deuren tot de woonkamer en -keuken. De strak afgewerkte toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fontein. Opvallend in de entree is onder meer de hoogte en de statement trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende indelingsmogelijkheden. De vaste wandkast, met gashaard, zorgt voor een luxe uitstraling. Je kunt de woon- en eetkamer eenvoudig splitsen, doordat het een riante ruimte is. Via de schuifdeuren heb je toegang tot het terras. De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. De uitstraling is luxe en smaakvol te noemen. De keuken beschikt over diverse inbouwappartatuur van Bauknecht, waaronder een koffiemachine, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. En de afzuigkap? Die is uit het zicht geplaatst in het plafond en is van AIRO. De spots in het plafond maken de keuken echt af. Naast de keuken bevindt zich achter de deur een tweede keukentje, die beschikt over diverse kastjes met (opberg)ruimte en een vriezer.
De begane grond is volledig voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuct met een beton ciré en afgewerkt met hoge plinten.
1e Verdieping:
Via de ruim opgezette overloop zijn de 4 slaapkamers, badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar. Laten we starten met de masterbedroom; een heerlijke riante slaapkamer met eigen luxe badkamer, die tot in de puntjes is afgewerkt. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Overigens beschikt deze slaapkamer over inbouwkasten. De andere drie slaapkamers zijn overigens ook ruim van opzet en kunnen naar eigen smaak ingedeeld worden. De tweede badkamer is eveneens uitgevoerd in een moderne style en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze badkamer is vanaf de overloop bereikbaar
Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin:
De grote tuin rondom de woning is keurig aangelegd en bijgehouden. Op je eigen oprit is er plaats voor meerdere auto's. Door de ligging rondom is er altijd wel een zonnige plek te vinden. Er is een terras gecreëerd op het noordwesten.
Garage:
Er is een eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Tevens biedt deze oprit toegang tot de inpandige garage. Deze garage beschikt over een sectionaaldeur.
Bijzonderheden:
Vrijstaande luxe villa in Rhoon;
Eigen perceel grond van 550 m2;
Eigen oprit en inpandige garage;
Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond;
4 Ruime slaapkamers en 2 badkamers;
De raamdecoratie kan overgenomen worden;
Tweede keuken met voldoende opbergruimte;
Oplevering in overleg.
Algemeen:
Bouwjaar: 2010
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Type en bouwjaar onbekend)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordwesten
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 1050
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 550
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Delta Makelaars B.V.

Achterom 60
2991CV Barendrecht (Zuid-Holland)
T: 0180-200002
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oyenshof in Rhoon?