Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Poldertocht 52 Leiderdorp
Op schitterende locatie aan de Dwarswatering gelegen goed onderhouden en ruim 2 (voorheen 3) kamer appartement (circa 91 m2) met royaal en zonnig L-vormig balkon (circa 9 m2) op het zuiden met prachtig uitzicht over het water. Op de begane grond is een individuele berging en in het complex is een lift. De algemene entree is afgesloten en beveiligd met videofoon systeem.
De woning is gunstig gelegen nabij het water, winkels (supermarkt om de hoek) en winkelcentrum Winkelhof op circa 10 minuten lopen, sport- en recreatie faciliteiten o.a. Park de Bloemerd, uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn, een bushalte is om de hoek op loopafstand en het centrum van Leiden is een kwartier fietsen.
Het kleinschalige appartement heeft een actieve VvE. Het complex is gebouwd rond 1990 en gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing, vloer -, muur - en dakisolatie.
Indeling:
Entree, gang met meterkast, ruime en lichte woonkamer (circa 32.5 m2} met stucwerk wanden en laminaat vloer. Luxe royale keuken (bj. 2008 - circa 4.0 x 3.25 m) met uitzicht op het water en moderne schuifpui (2009) naar balkon, L-opstelling v.v. apparatuur o.a. koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser en oven. Slaapkamer (afmeting circa 5.31 x 3.98 voorheen 2 kamers) met uitizicht op Dwarswatering v.v. laminaat vloer en vaste kast. De slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 goed bruikbare slaapkamers). Toilet (zwevend) met fontein. Ruimte met WMA, CV-opstelling en mechanische ventilatie box en badkamer (wit/licht betegeld) met inloop douche en wastafel.
Algemeen:
Servicekosten: € 177,-- per maand
Vloeroppervlakte: circa 91 m2
Inhoud: circa 269 m3
Gratis openbaar parkeren.
Het balkon is v.v. houten vlonders en schuifwanden van kunststof (eenvoudig in - en aan te zetten)
De slaapkamer is eenvoudig terug te brengen tot 2 kamers (electra en verwarming zijn aanwezig.
Bij opdelen slaapkamer zijn er 2 kamers van: circa 3.98 x 2.95 en 2.25 x 3.98 m) Zie stippellijn op plattegrond.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 91
Inhoud woonhuis 269
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Drieman Garantiemakelaars Leiderdorp

Oosterschans 1
2352DG Leiderdorp (Zuid-Holland)
T: 071-8200020
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Poldertocht in Leiderdorp?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis