Met een breedte van bijna 6 meter is deze royale gezinswoning met recht een maatje meer te noemen. En dat merk je op elke verdieping, want elke ruimte is praktisch ingedeeld. Maar liefst 5 ruime slaapkamers, een moderne badkamer uit 2016, een berging EN garage en dan als sluitstuk een ruim 12 meter diepe achtertuin op het westen. Heerlijk om op een zomerse dag in de middag en avond nog even van het zonnetje te genieten. Besparen op de energienota kun je doordat er zonnepanelen op het dak van het dakkapel liggen.
De ligging van de woning is heerlijk rustig Je hebt hier geen autoverkeer voor de deur, waardoor het ideaal is voor een gezin met kleine kinderen. Zij kunnen rustig voor de deur spelen, of anders in het speeltuintje aan het begin van de straat. En parkeren kun je op 1 van de 2 parkeerterreinen net om de hoek of natuurlijk in je eigen garage. Een leuk detail is dat de voorgevel van deze woning net even een tikje anders is dan de andere woningen in de straat.
INDELING:
Begane grond:
Dat de mensen hier met veel plezier wonen merk je direct bij binnenkomst. Dit is zo'n typisch huis waar je je meteen thuis voelt. In de hal is er, heel praktisch, een aparte schoenenkast gemaakt en een garderobe voor de jassen. De meterkast zit achter de garderobe, een tikje verstopt. Met 8 groepen elektra en een glasvezelaansluiting is er voldoende gedacht aan de behoeften van een modern gezin met kinderen. Verder is hier nog een verzorgd toilet met fonteintje. Via een fraaie paneeldeur met glas kom je in de Z-vormige woonkamer. Door deze Z-vorm zijn er verschillende leefruimtes in de woonkamer ontstaan. Vrijwel deze hele verdieping is voorzien van massief houten vloerdelen.
Aan de voorzijde is er een gezellige zithoek waar je op een koude winterdag heerlijk met het gezin rond de houtkachel (ter overname) kunt gaan zitten, terwijl je aan de achterzijde juist met elkaar kunt eten of een spelletje doen aan de lange eettafel in de sfeervolle woonkeuken. Zet 's zomers de openslaande deuren open en je betrekt de fraaie achtertuin bij de woonruimte.
Het L-vormige keukenblok heeft een landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien zoals een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vriescombinatie en RVS afzuigkap.
Bijzonder praktisch is de bijkeuken in de aanbouw. Hier is een extra keukenblok geplaatst waardoor er een zee aan extra bergruimte is ontstaan. Op de vloer liggen plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping:
Op de overloop is er een mooie eenheid gemaakt door het vervangen van de standaard binnendeuren door fraaie paneeldeuren. Het pronkstukje van deze verdieping is de badkamer die in 2016 is gerenoveerd. De combinatie van vloer-, en wandtegels in houtmotief en strakke witte wandtegels geeft deze ruimte een warme, sfeervolle 'look'. Er is een grote inloopdouche met glazen wand waar je naast een reguliere douche ook de keuze hebt voor een lekkere stortdouche. Een leuk detail is de nis waar je shampoo en doucheschuim lekker uit het zicht kunt opbergen. In de hoek bevindt zich het vrijhangende toilet en er is een groot wastafel meubel met 2 wastafels aanwezig.
Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping zijn lekker ruim van formaat waardoor er in elke kamer minimaal een 2-persoonsbed en een linnenkast past. De vloeren zijn ofwel voorzien van laminaat ofwel van parket.
2e verdieping:
Aan de achterzijde van de woning is een bijna woningbreed, kunststof dakkapel geplaatst waardoor de zolder ruimte biedt aan 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is hierdoor bijzonder royaal geworden. De hoge nok geeft het geheel nog eens een speelse uitstraling en het Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval.
Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur, de CV-ketel en er is een luik naar een kleine bergvliering. De unit voor de mechanische ventilatie is zit keurig weggewerkt in een kast achter de wasapparatuur en er is ook een Velux dakraam aanwezig.
De 5e slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast en inbouwspotjes in het plafond.
AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 536 x 496/360 + 350 x 283
Keuken: 314 x 315
Bijkeuken: 221 x 195
Slaapkamer: 500 x 321
Slaapkamer: 355 x 387/321
Slaapkamer: 395 x 270
Badkamer: 202 x 250
Slaapkamer: 540 x 327
Slaapkamer: 257 x 240
Berging:297 x 210
Garage: 583 x 291
Alle maten zijn circa
OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1973
Inhoud: ca. 428 m3
Woonoppervlak: ca. 139 m2
BIJZONDERHEDEN:
- 4 zonnepanelen op dak
- moderne badkamer uit 2016
- CV-ketel van 2013
- de woning is voorzien van dubbele beglazing
- er ligt en stalen bint in de poort bij de berging wat zorgt voor een goede sluiting van de poortdeur
- bij de woning hoort een garagebox, welke om de hoek ligt. Deze garage heeft een eigen zij-ingang en een lichtkoepel. Vanuit de woning is er elektra naar de garage gebracht. De huidige vraagprijs is inclusief de garage maar het is mogelijk om de woning ook zonder deze garage te kopen.
De vraagprijs van de losse garage bedraagt: € 30.000,-- k.k.
- uitbouw dateert van 2008
- dakkapel is in 2006 vernieuwd
TUIN:
De achtertuin is op het Westen gelegen, waardoor je goed kunt genieten van de middag en avondzon op een zomerse dag. Grote antracietgrijze tegels afgewisseld met enkele plantenborders zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig.
WOONOMGEVING:
De woning ligt op korte afstand van recreatiegebied Zegersloot met golfbaan en Zegerplas. Hier is het 's zomers heerlijk om een eindje te wandelen rond de plas. Verder zijn er mogelijkheden om te duiken, waterskieen, surfen of gewoon lekker op het strand te liggen.
Openbaar vervoer is goed voorhanden en met een kleine 10 minuten fietsen zit je zo in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn.
Voor wie werkt buiten Alphen a/d Rijn, de grote steden zijn makkelijk aan te rijden en door de centrale ligging zijn Leiden, Utrecht, Den Haag en Schiphol/Amsterdam uitstekend en snel bereikbaar.
In de omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen.
KADASTRAAL BEKEND: Woning Garage
Gemeente: Oudshoorn Oudshoorn
Sectie: C C
Nummer: 8644 8630
Grootte: 150 m2 20 m2
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.