Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

“Vrijstaand wonen aan de Oude Rijn!”
Deze in 2000 opgeleverde, nieuwe woning staat op een unieke locatie, direct aan de Oude Rijn. Hoewel niet gelegen op een groot perceel zult u verrast worden door de beleving van rust en ruimte zowel in als rondom de woning. Vanuit de living, maar ook de meeste slaapkamers ervaart u de aanwezigheid van het water. Bovendien is het heerlijk genieten van de zon, het kabbelende water en de gezelligheid van de langsvarende sloepen, jachten en beroepsvaart. Juiste ter plaatse van het object “knikt” de rivier, waardoor u een schitterend wijds uitzicht over heeft water heeft.
Nieuwerbrug is een klein dorpje dat zich kenmerkt door haar authentieke karakter in de kern met een tolbrug (laatste in heel Nederland), het agrarisch polderlandschap en haar strategische ligging in de nabijheid van de ontsluitingen naar de grote steden.
Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze goedgebouwde woning mag verwachten:
Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), kelder met stahoogte van ca. 1,20 m., toilet met vrijhangend closet en fontein, living van ca. 35 m² verdeeld in een woon- en (open) keukengedeelte. De keuken is in L-vorm opgesteld (landhuis type) en o.a. ingericht met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en elektrische oven. Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan 3 zijden en via een schuifpui komt u in de kleine, maar plezierige en zonnige tuin.
Inpandig is een ruime garage van 25 m² met naast een opstelplaats van de auto, inclusief vloerverwarming en ruimte voor fietsen, berging, etc. Tevens is hier is ook de c.v., type Nefit HR geïnstalleerd (2009).
1e verdieping:
Vanuit de hal is de overloop te bereiken, waar deze toegang biedt tot 4 slaapkamers, en de badkamer met o.a. verdiepte douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasmachine. De ouderslaapkamer heeft een deur naar het op het zuid-westen georiënteerde dakterras.
2e verdieping:
Door middel van vlizotrap bereikbare zolderberging met stahoogte van ca. 1,60 m. over volle lengte van de woning.
Bijzonderheden:
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Vloerverwarming op de gehele begane grond + verdieping;
• Vrije ligging aan de Oude Rijn;
• Er mag max. 24 uur een boot aangelegd worden voor de wal;
• Schitterend uitzicht vanuit de meeste vertrekken van de woning;
• Ruime garage van ca. 25 m², eventueel deels bij de woonruimte te betrekken;
• Inhoud: ca. 480 m³;
• Dak gericht op het zuiden, ideaal voor zonne-installaties;
• Oplevering in overleg.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 160
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

Marktstraat 6
2411BE Bodegraven (Zuid-Holland)
T: 0172-460800
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoge Rijndijk in Nieuwerbrug Aan Den Rijn?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis