Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

“Karakteristieke half-vrijstaande woning met grote garage, ruime tuin op vrije locatie!”
Aan het water van de Goudse Vaart gelegen karakteristieke half-vrijstaande woning met grote houten garage met verdieping en heerlijke achtertuin. In het huis zijn originele stijlelementen zoals glas-in-lood ramen, kamer-en-suite verdeling met schuifdeuren, paneeldeuren en granitovloer, etc. bewaard gebleven. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geniet u van veel privacy, en aan de voorzijde (extra) van het hebben van een vrij en royaal uitzicht.
Door de huidige eigenaren is, naast de gebruikelijke onderhoudsklussen, in de laatste (7) jaren ook het nodige opgepakt om de woning op lange termijn duurzaam te houden. U kunt hierbij denken aan: (gedeeltelijk) isoleren van de houten begane grondvloer (voor 2011 uitgevoerd), aanbrengen van isolatie glas (na renovatie) in de glas-in-lood ramen en de gevelramen, de plaatsing van 10 zonnepanelen, etc.
Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 zijn (eveneens) op korte afstand.
Kortom: een huis voor iedereen die houdt van warm en sfeervol wonen in het groene hart van de Randstad.
Indeling:
Begane grond:
- entree, hal voorzien van een natuurstenen (granito)vloer;
- meterkast (vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaars)
- trap-/kelderkast
- toiletruimte, standaard uitgerust met closet en fontein;
- woonkamer met erker en uitzicht over de Goudse Vaart aan de voorzijde en eetkamer met openslaande deuren aan achterzijde, afgescheiden door kamer-en-suite verdeling met glas-in-lood schuifdeuren;
- aan achterzijde met eetkamer gecombineerde open keuken, in L-vorm opgesteld, voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits kookplaat en afzuigkap.
1e verdieping:
- ruime overloop met dakkapel in trapopgang;
- praktische badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en aansl. wasmachine;
- 2 ruime slaapkamers, aan achterzijde met klein balkon;
- 3e (kleine) slaap-/of hobbykamer aan voorzijde;
2e verdieping:
- vaste trap naar zolderverdieping;
- overloop met cv-ketel, merk Nefit-HR, 2003);
- 2 praktische slaapkamers op zolder, met veluxraam;
Tuin:
- aan de voorzijde bevindt zich aan het water nog een strookje tuin, met mogelijkheden om in het eigen (roei) bootje te stappen;
- voor garage is op eigen terrein de opstelplaats voor eigen auto;
- aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte van het perceel de fraaie en groene tuin, op het zuidoosten gelegen, met vrijstaande houten berging/garage met verdieping en hobbykas;
Berging/garage:
- op betonplaat gebouwde (2005) houten en geïsoleerde berging;
- oppervlakte ca. 21 m2;
- bergvliering op de verdieping;
- aansluitingen wasapparatuur;
- 8 zonnepanelen op het dak van de schuur (+2 panelen op het dak van de woning);
Kenmerken:
- bouwjaar woning ca. 1936;
- woonoppervlakte ca. 110 m2, oppervlakte garage ca. 21 m2;
- perceeloppervlakte 260 m2;
- inhoud woning ca. 400 m3;
Oppervlakten (circa):
- Woonkamer : voorkamer 4.39 x 3.89 m / achterkamer 3.56 x 3.89 m
- Keuken : 2.59 x 1.99 m
- Slaapkamer achter : 4.00 x 3.09 m
- Slaapkamer voor : 3.13 x 3.62 m
- Hobbykamer voor : 2.15 x 1.60 m
- Badkamer : 2.93 x 2.29 m
- Zolderkamer voor : 2.15 x 2.30 m
- Zolderkamer achter : 2.99 x 2.28 m
Oplevering in overleg, ca. juni 2019.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 260
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 800 Breedte 1200 Oppervlakte 96
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

Marktstraat 6
2411BE Bodegraven (Zuid-Holland)
T: 0172-460800
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmakade in Bodegraven?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis