Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Algemeen
Het object betreft thans een monumentale rietgedekte kantoorvilla (in boerderijstijl) dat laatstelijk in gebruik is geweest als kantoorruimte, gelegen aan de Pruimendijk 1 te Ridderkerk. Het object bevat veel karakteristieke elementen en is ingedeeld in diverse compartimenten. Transformeren naar woonhuis behoort wellicht tot de mogelijkheden.
Locatie
Herkenbaar gelegen op de hoek van de Rijksstraatweg en Pruimendijk in Ridderkerk – Rijsoord. Goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en de omliggende gemeenten Zwijndrecht, Barendrecht, Hendrik-Ido-Ambacht en Heerjansdam. Tevens bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid langs de Rijksstraatweg.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, Sectie C, nr. 5833, groot 11 are en 75 centiare.
Indeling
Totaal ca. 912 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 510 m²
1e verdieping: ca. 402 m²
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
Bouwaard/algemeen:
- Traditionele bouw;
- Onderheide constructie;
- Beton/systeemvloer begane grond;
- Houten dak/spantenconstructie;
- Stenen verdiepingsvloer;
- Metselwerk gevels (spouwmuren);
- In 2016 geheel vernieuwd ‘geschroefd’ rieten dakbedekking;
- Nieuw hekwerk buiten (2016);
- Opnieuw aangelegde tuin (2016);
- Houten kozijnen met gedeeltelijk enkele en gedeeltelijk isolerende beglazing (schuiframen) met houten roedes/luiken.
Kantoorruimte:
- Gezamenlijke entree met voorportaal;
- Laminaatvloeren en grindvloer;
- Ingedeeld in diverse compartimenten;
- Systeemplafonds met LED-verlichting;
- Vrije hoogte ca. 2,53 meter onder het systeemplafond;
- Wandgoten;
- Stalen trap met hardhouten treden;
- Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- Koeling middels airco;
- Betegelde dames- en herentoilet met voorportaal;
- Gezamenlijke kantineruimte op de verdieping met pantry.
Terrein:
- Laag houten hekwerk rondom de boerderij;
- Terrein ingericht met fraaie groenvoorzieningen, straatwerk en grind;
- Gevelverlichting.
Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat. De mogelijkheid voor tranformatie van kantoorvilla naar woonfunctie is voor rekening en risico van koper. Raadpleeg uw NVM aankoopmakelaar. Voor nadere informatie kunt u bij de verkopend-makelaar terecht.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 912
Inhoud woonhuis 4000
Aantal verdiepingen 2

Overige

Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1175
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Aantal toiletten 0
Airconditioning Ja
Aantal slaapkamers 0
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ooms Makelaars Barendrecht

Brugge 3
2993LB Barendrecht (Zuid-Holland)
T: 0180 - 62 65 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pruimendijk in Ridderkerk?