Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een ruim bemeten eindwoning, in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Dubbeldam”, met een aantrekkelijke speelse indeling en veel leefruimte! En dat het hier goed toeven is blijkt wel uit het feit dat de eerste bewoners hier vanaf 1978 altijd zijn blijven plakken. De voorzijde biedt vrij uitzicht over een groenplantsoen en een speelplaats, zodat je vanuit de woonkamer (type: doorzon) en keuken de kinderen ziet spelen.
Verder biedt de woning modern wooncomfort met o.a. spouwmuurisolatie, dakisolatie en betonnen vloeren en is bij uitstek geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen vanwege de 4 volwaardige slaapkamers en de kindvriendelijke locatie. De bijna 13 meter diepe achtertuin is gesitueerd op zonnige zuiden met voldoende privacy, een ruime vrijstaande stenen berging en een afsluitbare achterom.
De woonwijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en tot op de dag van vandaag zeer gewild. Ruim van opzet, weinig hoogbouw, groen en op korte afstand van uitvalsroute naar de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16. Alle denkbare voorziening zijn op loopafstand, o.a. het vernieuwde winkelcentrum Damplein met twee supermarkten, basisscholen, fraaie parken, sportvelden, tennisbanen, zwembad en ’s winters de openlucht schaatsbaan.
Indeling:
Begane grond:
Entree: Hal met toiletruimte, meterkast, zijraam, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte: De deels betegelde toiletruimte is voorzien van fonteintje, mechanische ventilatie en openslaand raam.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer (type: doorzon), voorzien van houtkachel, zijraam, laminaatvloer, granol als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Keuken: De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, twee spoelbakken, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop: Met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, granol als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, granol als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, granol/behang als wandafwerking en spuitwerk op het plafond.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel 2e (zwevend) toilet, inbouwspots, radiator, mechanische ventilatie en openslaand raam.
Tweede verdieping:
Voorzolder: Met opstelling c.v- combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2018), aansluiting wasapparatuur, bergruimte in de knieschotten en toegang tot slaapkamer IV.
Slaapkamer IV: Voorzien van zijraam, dakraam, wastafel, bergruimte in de knieschotten laminaatvloer en granol als wandafwerking.
Tuin:
De bijna 13 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, voorzien van afsluitbare achterom, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, elektra, vijver en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en betonnen vloer. De bijna 5 meter diepe voortuin biedt vrij uitzicht over een groenplantsoen en speelplaats .
Algemene informatie:
- Eigen grond;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen;
- De meterkast is uitgevoerd met 4 groepen en een aardlekschakelaar;
- Dakisolatie, spouwmuurisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas.
Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.
Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eindwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 365

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 72
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hellend dak pannen
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1270
Tuin breedte 565
CV ketel water Ja
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking koopsom
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas;muurisolatie;dakisolatie
Ligging achtertuin zuid Ja

Home 4 You Makelaars Dordrecht

Sumatraplein 8
3312XP Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 078 - 645 2996

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nijhofflaan in Dordrecht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Home 4 You Makelaars Dordrecht

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Home 4 You Makelaars Dordrecht

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.