Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de gezellige woonwijk ‘de Kooi’ gelegen, gemoderniseerde charmante 4-kamer eengezinswoning. Deze verzorgde woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken en moderne badkamer, besloten achtertuin, drie slaapkamers en een bergzolder. Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van buurtwinkels, u kunt hier gemakkelijk naar toe wandelen. Er zijn volop scholen en sportvoorzieningen (zoals zwembad De Zijl) en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietst u het centrum van Leiden in. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4 op richting Den Haag of Amsterdam. Het NS-station Leiden Centraal is tevens binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid (vergunning) in de straat direct bij de woning. Recentelijk is de gehele wijk opgeknapt en daarna voorzien van nieuwe bestrating.

Indeling

Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast (7 gr. + 3-fase), mooi zwevend toilet met fontein. Via hal toegang tot de nette L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: Koel/vries combinatie, oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en elektrische kookplaat. Tuingerichte woonkamer met een prachtige tegelvloer die over de gehele beneden verdieping doorloopt en ook nog voorzien van vloerverwarming! Er is ook nog een trapkast aanwezig onder de trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Via vaste trap toegang tot de 1e etage. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 voorzien van inbouwkast en opstelplaats CV ketel. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Moderne, geheel betegelde badkamer met bad/douche combinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele etage is voorzien van een mooie laminaatvloer en nieuwe radiotoren.

Via Vlizotrap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar.

Buiten:
Via deur in de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin (9.50 x 4.90) gelegen op het zuiden. In 2017 is de dakbedekking van de stenen schuur vervangen. In de schuur is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Er is tevens een achterom aanwezig.

Goed om te weten:
De huidige eigenaren hebben de laatste jaren de woning van top tot teen aangepakt en verkeert nu in een top staat, zowel binnen als buiten.

Kom kijken en laat je verrassen.

Kenmerken:
- Bouwjaar:1978
- Woonoppervlak: 76 m2
- Inhoud: 304 m3
- Perceel: 97m2
- CV ketel 2009 Intergas (Eigendom)
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Vloerverwarming op de begane grond
- De gehele buitenzijde van de woning is in 2018 geschilderd
- Alle wanden zijn netjes en strak afgewerkt
- Alle binnendeuren zijn vernieuwd
- Energielabel C

Vraagprijs: € 269.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.





Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 76
Inhoud woonhuis 304
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 34
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 79
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 4.25
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarskantoor van Stralen

Treubstraat 17
2251BT Voorschoten (Zuid-Holland)
T: 071 562 00 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Javastraat in Leiden?