Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Grote uitgebouwde split-level hoekwoning
Voor-, zij-, achtertuin (perceel 234m2) en balkon voorzijde
Schitterend vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel
Fraai gelegen, prima onderhouden split-level dijkwoning. Door de speelse indeling van de woning en het feit dat er tijdens de verbouwing rekening is gehouden met de zichtlijnen, kunt u optimaal genieten van de mooie omgeving. Vrij uitzicht en ruim, vrij gelegen perceel.
Bouwjaar 1989. Perceelopp. circa 234 m², inhoud circa 485 m3. woonopp.: 170 m2.
Indeling:
Niveau –3: Ruime slaapkamer met kastenwand. 2 tot 3 persoons sauna (Alpha Heat). Deur naar de achtertuin, welke door eigenaars is opgetrokken naar één (horizontaal) niveau.
Niveau -2: Geheel betegelde badkamer met hangend toilet, bad met vast douchescherm, wastafel, designradiator en extra (natuurlijke) ventilatie. Tussen –3 en –2 een grote bergkast.
Niveau –1: Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer.
Niveau 0: Entree. Hal met meterkast (uitgebreid, o.a. 3-fasen). CV ruimte. Toilet met fonteintje. De garage is verbouwd tot een volwaardige praktijkruimte met laminaatvloer. Parkeermogelijkheid op eigen terrein is mogelijk.
Niveau 1: Grote recent uitgebouwde woonkeuken met laminaatvloer. De keuken (ca. 7 jaar oud) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Niveau 2: Lichte woonkamer met laminaat vloer, (elektrische) haard en inbouwspots. Schuifpui naar het balkon met zonnescherm en fantastisch uitzicht over de IJssel. Trap naar de videkamer.
Niveau 3: Videkamer (vloeropp. groter dan standaard) met dakkapel, nu in gebruik als studeerkamer.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Verwarming en warmwater geschieden middels een combiketel. De wanden zijn hoofdzakelijk afgewerkt met strak spuitwerk. De achtertuin, de zijtuin met houten berging en de voortuin met prieel en hardhouten terras hebben ieder een “eigen ingang”. Deze hoekwoning is op dit moment de enige met de combinatie van uitgebouwde woonkeuken én dakkapel op de bovenste verdieping.
In de nabije omgeving treft men openbaar vervoer (bus, metro), winkelcentrum De Koperwiek en diverse recreatievoorzieningen en uitvalswegen aan.
Qua ligging, tuin/perceelgrootte, ruimte in de woning echt een buitenkans!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 7

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Ligbad Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Perceel oppervlakte 234
Tuin achter Ja
TypeCV ketel -combiketel-Eigendom
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 4
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Van Herk Makelaardij

Fluiterlaan 421
2903HN Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 010 - 258 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Capelle aan den IJssel?