Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Klussers opgelet! Wij verkopen dit leuke appartement in het super populaire Regentessekwartier! Op de van Bylandtstraat 129, een drie laagse bovenwoning van maar liefst circa 172 m2 gelegen op de eerste verdieping, tweede verdieping en derde verdieping. Het appartement is voorzien van ruime woonkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!), heeft vier ruime slaapkamers, twee keukenruimtes en twee badkamers. Aan de achterzijde heeft het een balkon op de 1e etage en een ruim terras op de 2e etage. De woning dient inwendig te worden gemoderniseerd, uitwendig is de woning in een goede staat mede doordat in 2018 de kozijnen aan voorzijde zijn vernieuwd en het dak in 2012 gedeeltelijk is vernieuwd. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €30,00 (de bijdrage wordt aangepast naar 0.5% van de herbouwwaarde conform de gemeenschappelijk opstalverzekering die in opmaak is), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011) en is volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de 2e etage aan de achterzijde en 3e etage dakkapel). Deze moet je zeker komen bekijken!

Indeling:
Entree op begane grond (ca. 2.21 m x 0.94 m) met meterkast, trap naar de eerste verdieping, hal met toegang tot woonkamer, Ruime woon-/ eetkamer (ca. 3.82 m x 12.87 m), met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!), keukenruimte (ca. 4.01 m x 2.00 m) met aansluitend badkamer (ca. 1.86 m x 2.00 m) voorzien van douche, wastafel en toilet. Via keuken ruimte toegang tot het balkon aan achterzijde op het noordoosten (ca. 0.93 m x 2.16 m).

Via trap toegang tot tweede etage, hal met toegang tot badkamer (ca. 1.81 m x 2.01 m) voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats CV ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011), slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.67 m x 2.01 m), zeer ruime woonkamer/slaapkamer (ca. 3.82 m x 10.50 m) met openslaande deuren naar het zonnige terras op het noordoosten (ca. 2.21 x 6.20 m) en keuken (ca. 3.08 m x 2.01 m) voorzien van 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Via trap toegang tot derde etage, ruime hal met toegang tot slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.43 m x 3.60 m) voorzien van dakraam en slaapkamer aan de voorzijde (ca 2.75 m x 3.60 m) voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 18/30e deel in actieve VVE met bijdrage van € 30,00 (KvK inschrijving, gemeenschappelijke opstalverzekering in opmaak, bijdrage zal worden aangepast naar 0.5% van de herbouwaarde.);
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1894;
- Woonoppervlakte ca. 172 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in het Regentessekwartier, op loopafstand van winkels van de Weimarstraat en Prins Hendrikstraat. Tevens nabij scholen en openbaar vervoer;
- Zes kamers;
- Dient inwendig gemoderniseerd te worden;
- Elektra vernieuwd in 2001;
- Kozijnen aan voorzijde zijn vernieuwd in 2018;
- Dak gedeeltelijk vernieuwd in 2012;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de tweede verdieping achterzijde en dakkapel;
- Verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta bouwjaar ca. 2011;
- Balkon en ruim terras aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten;
- Oplevering kan snel;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet bewonings- en 2% clausule van toepassing alsmede Groningerakte;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1894
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1894
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 694
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
In overleg Ja
Hellend dak pannen
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 89.27
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

B&F Makelaar

Tasmanstraat 126
2518VR 's-Gravenhage (Zuid-Holland)
T: 0708209895

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Bylandtstraat in Den Haag?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
B&F Makelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
B&F Makelaar

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.