Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

We starten de verkoop van deze woning met een open huis: woensdag 16 januari 2019 van 15.00 tot 16.30 uur. U kunt deze woning tijdens het open huis vrijblijvend komen bezichtigen.

Wilt u wonen in een gemoderniseerde stadswoning met vrij uitzicht over de singel, het Ankerpark en de monumentale Zijlpoort? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht! Op een gewilde locatie aan de Zijlsingel in Leiden staat deze instapklare starterwoning met verrassende achtertuin. Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadscentrum met haar vele gezellige terrassen, restaurants, musea, theaters en uitgebreide winkelaanbod. Nog dichter bij vindt u straks de volledig herontwikkelde oude Meelfabriek met o.a. restaurants, winkels, fitness- en welnesscentrum. Toch even de stad uit? Op de fiets bent u zo bij De Kaag en Polderpark Cronensteijn. Zowel Centraal Station Leiden als station Lammenschans liggen op enkele minuten fietsafstand. De Zijlsingel is door haar ligging aan de oostzijde van de Leidse binnenstad ook nog eens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A4/N11).




Entree woning, hal met garderobekast en meterkast. Vanuit de sfeervolle woonkamer met open haard geniet u van schitterend uitzicht op het Ankerpark en singel. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de fijne achtertuin (ZO/O) met stenen berging inclusief elektra. De nette keukenopstelling is voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een buffetkast. Via het keukenraam heeft u uitzicht op de achtertuin. Tussenhal met vaste kast en tuindeur. Toiletruimte met hangend closet + fonteintje.

Via de open trap bereikt u de 1e verdieping: Overloop met lichtvenster, vaste kast en wasmachine aanluiting. De walk-in closet is ook voorzien van een lichtvenster. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast waar ook de Cv-opstelling (2009) te vinden is. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer met vaste kast, karakteristieke erker inclusief glas in lood ramen met wederom mooi uitzicht over de singel. De geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, separate douche, 2e hangend closet en designradiator maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: deze woning is door de huidige eigenaar in 2013 gerenoveerd/gemoderniseerd en voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de woning is in 2010 vervangen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning).

Aanvaarding: in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: ca. 1915
Gebruiksoppervlakte wonen: 70,40 m2
Bruto inhoud woning: 258,22 m3
Perceelopp: 90 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 70.4
Inhoud woonhuis 258.22
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 30
Energielabel D
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 90
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Tuin breedte 2.5
CV ketel water Ja
LeeftijdCV ketel 2009
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Werk Makelaardij

Annie Romeinsingel 148
2331ST Leiden (Zuid-Holland)
T: 071 - 740 00 04
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zijlsingel in Leiden?