Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en een diepe achtertuin.
Deze ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg en heeft een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een zeer grote 4e slaapkamer. Scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16 en N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.
Kenmerken:
vraagprijs: € 200.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 389 m³
perceel oppervlakte: 134 m²
gebruiksoppervlakte: 114 m²
bouwjaar: 1980
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Agpo Econpact, ca. 2002)
Indeling begane grond:
- entree/hal, meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (deze is afgekoppeld) en gedeeltelijk granol en steenstrips als wandafwerking, een trapkast en deur naar de achtertuin;
- de open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigsysteem, koelkast met vriesvakje, oven, magnetron en een losse vaatwasser.
Indeling eerste verdieping:
- overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk als wandafwerking;
- volledig betegelde badkamer met douche, 2 wastafels, 2e hangend closet, inbouwspots en een designradiator.
Indeling tweede verdieping:
- voorzolder met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger;
- grote 4e slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.
Tuinen:
- de achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een stenen schuur (v.v. elektra), achterom, buitenkraan en een zonnescherm;
- in de voortuin is ook een buitenkraan aanwezig.
Algemeen:
- bouwjaar ca. 1980;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- de wanden en plafonds in de woonkamer zijn in 2018 geschilderd;
- dak van de schuur is in 2015 volledig vernieuwd;
- riolering is in 2011 vernieuwd.
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5452, groot 1 are 34 centiare (134 m²) eigen grond.
Oplevering:
- in overleg.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 389

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 64
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 134
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1275
Tuin breedte 500
CV ketel water Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Advema Makelaardij

Jan Valsterweg 12
3315LG Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 078-7440182

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luchtenburg in Dordrecht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Advema Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Advema Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.