Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden moderne eengezinswoning met uitbouw en dakkapel, 4 grote slaapkamers en tuin op het zuiden met eigen parkeerplaats.
Wonen in de trendy nieuwe wijk 'De Stadswerven' nabij het Centrum van Dordrecht? Wij hebben een ontzettende leuke, ruime uitgebouwde eengezinswoning beschikbaar met tuin op het zuiden met overkapping en parkeerplaats op eigen grond. Deze uitstekend verzorgde woning heeft een ruime woonkamer, fraaie hoogglans witte keuken, 3 grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de 2e verdieping biedt de woning een grote 4e slaapkamer met dakkapel en een aparte wasruimte. Indien gewenst is het mogelijk hier een 5e slaapkamer, of extra badkamer te creëren. De woning is fraai gelegen met aan de voorzijde een groenplantsoen met speeltoestellen voor jonge kinderen. De Stadswerven is omringd door water en ligt op fietsafstand van het historische centrum van ons mooie Dordrecht.
Vraagprijs: € 365.000,-- k.k.
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud woning: 455 m³
Gebruiksoppervlakte: 125 m²
Perceel grootte: 108 m²
Bouwjaar: 2015
Ligging: gelegen in de geliefde wijk Stadswerven
Tuin: gelegen op het zuiden
parkeergelegenheid: parkeren aan de achterzijde op eigen erf
Isolatie: optimale isolatievoorzieningen
Verwarming: stadsverwarming
Indeling begane grond;
- entree, hal, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer en keuken;
- modern toilet;
- woonkamer met vloerverwarming, open keuken en schuifpui naar de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin;
- fraaie hoogglans witte keukeninrichting (2016) met 2 grote blokken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Indeling 1e verdieping;
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en een 2e hangend closet;
- deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.
Indeling 2e verdieping;
- ruime zolder met 2 Velux dakramen, opstelplaats cv-combiketel en aansluiting wasmachine en droger;
- slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van grote dakkapel.
Tuin;
- de ca. 10 m. diepe achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping, berging en parkeerplaats.
Bijzonderheden;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen;
- parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde.
Kadastrale aanduiding;
Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2699, groot 1 are en 8 centiare (108 m2).
Oplevering;
In overleg, juni 2019.

Diversen;
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.
Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 455

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 51
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 108
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1000
Tuin breedte 510
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Advema Makelaardij

Jan Valsterweg 12
3315LG Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 078-7440182
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Werf van De Biesbosch in Dordrecht?