Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf € 450.000,- prijs.
Ontdek de unieke woonbeleving in dit riante Herenhuis aan de Noordeindseweg met veel ruimte voor hobby of eventueel kantoor/praktijk aan huis.
De woning ligt aan de Noordeindseweg in Berkel en Rodenrijs. De woning bevindt zich in de buurt van heel veel voorzieningen zoals het centrum, de sportvelden, het zwembad, een super speeltuin (De Kievit), het Annie MG Schmidt Park waar diverse evenementen plaatsvinden, horecagelegenheden en de prima openbaar vervoermogelijkheden in Berkel en Rodenrijs.
Indeling van de speels ingedeelde woning.
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, de royale woonkamer is zeer licht door de aanwezigheid van grote raampartijen. In de woonkamer is een met openhaard aanwezig en een schuifpui naar terras aan de voorkant van de woning. Aan de achterkant van de woning is een ruime eetkamer met aansluitende halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruim balkon. De eetkamer geeft toegang tot het terras d.m.v. een schuifpui.
De eerste verdieping: ruime overloop, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en de slaapkamers. Er zijn twee ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast en Velux ramen. Tevens bevindt zich nog een slaapkamer aan de achterzijde ook met een inbouwkast.
De tweede verdieping: overloop met wastafel, een zeer ruime slaapkamer, een cv-ruimte met bergruimte en een fraai zonneterras met mooi uitzicht.
Souterrain: Bijkeuken/wasruimte met voldoende plaats voor de wasmachine/droger en wastafel. Een ruime slaapkamer/speelruimte en diverse ruimtes voor opslag- en/of hobbyruimtes. En een inpandige garage.
Sterke punten van deze woning zijn:
- Mooi uitzicht over water en weilanden;
- Op loopafstand van het centrum;
- 4 slaapkamers;
- Zonnige terrassen aan voor- en achterkant;
- Optie tot creëren praktijk-/ kantoorruimte aan huis;
- Auto parkeren op eigen terrein (3 auto's).
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 208
Inhoud woonhuis 947
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Garage Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
BouwjaarCV 2000
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit-combiketel-Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 5
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Peter Veldkamp Makelaardij

Laan van Romen 12
2651DH Berkel en Rodenrijs (Zuid-Holland)
T: 010-5190435
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noordeindseweg in Berkel en Rodenrijs?