Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mooie zeer goed verzorgde eengezinswoning met zeer zonnige achtertuin en vrije ligging aan de voorzijde. Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20. Nabij de metro richting centrum Rotterdam. Op steenworpafstand van winkelcentrum Mia van Yperenplein en diverse gelegenheden voor sport en recreatie zoals o.a. golf, tennis, voetbal en sportschool, speel-/grasveld en diverse speeltuinen. Op loopafstand van diverse scholen.
Verkoper aan het woord:
Als eerste bewoners hebben wij hier vele jaren heerlijk gewoond met fijne buren. We hebben onze kinderen zien opgroeien in een fijne en veilige omgeving. Ons huis heeft een fantastische unieke ligging. Aan de voorkant heb je een vrij uitzicht op een grasveld, waar kinderen lekker kunnen spelen. Ook aan de achterkant heb je vrij uitzicht en is er veel lichtinval, omdat je niet tegen een ander woonblok aankijkt. De reden dat wij willen gaan verhuizen is, dat de kinderen op zichzelf gaan wonen en wij in een appartement willen gaan wonen. Wij zijn ervan overtuigd, dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij hebben gedaan.
Ruim twee meter diepe voortuin.
Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje (2015), trapopgang, trapkast,
Lichte woonkamer met grote schuifpui, massief eiken parketvloer,
Ruime hoekopgestelde brede keuken met inbouwapparatuur te weten: 90 cm breed solitair gasfornuis met hete luchtoven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap schouwmodel.
Tuin;
Ruime zeer zonnige achtertuin gelegen op ongeveer het zuiden. Ideaal voor de zonaanbidders, meerdere zonneterrassen, stenen berging en achterom. Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel voor de nodige schaduw. Lengte circa 12 meter.
Eerste verdieping:
Centrale hal,
Achter zijkamer met velux dakraam,
Ouderslaapkamer met groot velux dakraam, bergruimte achter het knieschot,
Voorslaapkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer (2015) met ligbad inclusief regendouche en glazen badwand, groot wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Grote voorzolder met aparte was/cv ruimte en entree naar de vliering. Ruime zolderkamer met grote dakkapellen aan de voor en achterzijde.
Bijzonderheden:
Massief eiken parketvloer
Perceel oppervlakte 135 m2 eigen grond.
Sanitair geplaatst in 2015.
Nieuwe binnendeuren in het hele huis
Schilderwerk uitgevoerd in 2015.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2007
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
TypeCV ketel -combiketel-
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Van Herk Makelaardij

Fluiterlaan 421
2903HN Capelle aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 010 - 258 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dirkje Goedhartstraat in Rotterdam?