Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wie een groot, goed onderhouden appartement, met zonnige buitenruimten zoekt in een prachtige wijk, hoeft niet meer verder te zoeken! Wij bieden te koop aan, op de Laan van Meerdervoort 257a (Duinoord / Regentessekwartier), een dubbel bovenhuis van circa 158m2, gelegen op de tweede en derde verdieping, met een woon- / eetkamer met originele ensuite en groot terras aan de achterzijde met middag- / avondzon (NW), een aparte keuken met diverse apparatuur, vier slaapkamers, een moderne badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel en, aan de master bedroom, tevens een groot, zonnig terras (vanaf einde ochtend zon tot in de avond). Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft 1/2de aandeel in de actieve vve (maandelijkse bijdrage €75,-, een collectieve opstalverzekering, kvk inschrijving, bankrekening op naam vve, onderhoud in overleg), wordt verwarmd middels een cv-ketel (Remeha avanta, bouwjaar 2007), is volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. het glas-in-lood aan de achterzijde; ramen aan de voorzijde voorzien van HR++ glas).

Indeling:
Gemeenschappelijke entree en hal, entree appartement op begane grond, hal met voldoende ruimte voor fietsen en meterkast (ca. 4.64 m x 2.09 m), trap naar eerste etage, overloop en trap naar de tweede etage. Gang (ca. 2.08 m x 6.05 m) met toegang tot alle vertrekken, waaronder woon- / eetkamer (ca. 6.10 m x 11.34 m) met originele ensuite en groot terras (ca. 2.53 m x 3.46 m) aan de achterzijde met middag- / avondzon (NW), een aparte keuken (ca. 4.35 m x 2.13 m) met diverse apparatuur en toegang tot balkon (ca. 0.95 m x 2.13 m) met bergkast, separaat toilet en ruimte voor wasmachine.
Trap naar derde verdieping; ruime overloop, separaat toilet, vier slaapkamers (ca. 4.22 x 3.84 m, 4.28 m x 3.60 m, 3.86 m x 2.11 m en 2.80 m x 2.45 m), een moderne badkamer (ca. 3.73 m x 2.45 m) met veel lichtinval door groot daklicht, bad, inloopdouche en dubbele wastafel en, aan de master bedroom, tevens een groot, zonnig terras (ca. 2.70 m x 2.84 m) (vanaf einde ochtend zon tot in de avond).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/2de deel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- (KvK-inschrijving, reservefonds, maandelijkse bijdrage, onderhoud in overleg, gezamenlijke opstalverzekering);
- Bouwjaar 1924;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel E;
- Woonoppervlakte ca. 158 m2;
- Vier slaapkamers;
- Drie zonnige terrassen op het noordwesten;
- Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood aan achterzijde); ramen aan de voorzijde voorzien van HR++ glas.
- Centraal gelegen t.o.v. winkels (Reinkenstraat), scholen en dichtbij openbaar vervoer;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta 2007);
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 523
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 69.17
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 4

B&F Makelaar

Tasmanstraat 126
2518VR 's-Gravenhage (Zuid-Holland)
T: 0708209895
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laan van Meerdervoort in Den Haag?