Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

MOOI HUIS OP MOOIE PLEK...

Fijn en ruim gezinshuis (houtskelet, groot type met hoge nok) met o.a. gezellige woonkamer, open keuken, drie prima slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een grote zolder met 2 brede kunststof dakkapellen (2014) ingericht met 2 slaapkamers.

Een ander pluspunt is het vrije uitzicht over het water én de aanlegsteiger. Achter het huis kun je lekker varen met een bijvoorbeeld een roeiboot. En als je een echte waterliefhebber bent: de Ringvaart staat ook in verbinding met de Hollandsche IJssel en de Rottemeren.

Leuk aangelegde, zonnige achtertuin met ligging op het zuidoosten.

Heerlijk rustige en autoluwe woonomgeving met diverse speelplaatsjes voor de kinderen. Centrale ligging, dichtbij winkelcentrum Reigerhof, het NS station, scholen en uitvalswegen.

Bouwjaar 1986. Perceelgrootte 90m2. Gebruiksoppervlakte wonen 120m2

Entree, ruime gang met garderobe, modern toilet en trap naar de verdieping.

Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 5.24 x 4.99m) met kunststof schuifpui naar terras en tuin. Bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer mooi contact met ‘buiten’. Als vanzelf wordt je aandacht naar het water getrokken.

Open keuken aan voorzijde van het huis (ca. 2.43 x 2.71m). Moderne en verzorgde inrichting in L-opstelling en éxtra wandmeubel met kastruimte. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, rvs afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer. Gelegd in 2016.

Overloop met bergkast en toegang tot:

Slaapkamer 1: (ca. 4.75 x 2.99m) Met schuifwandkast

Slaapkamer 2: (ca. 4.12 x 2.99m) Met schuifwandkast.

Slaapkamer 3: (ca. 3.03 x 1.88m)

In alle slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Gelegd in 2016.

Modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.36 x 1.88m) met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet.


Grote en hoge zolder met aan de voorzijde én achterzijde een brede kunststof dakkapel (2014).
De zolder is als volgt ingedeeld:

Praktische voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling CV apparatuur.
De installatie van de heteluchtverwarming (Brink) is in 2006 vernieuwd.

Slaapkamer 4 (ca. 3.16 x 2.80m)
Ingericht als werkkamer. Handige bergruimte onder het schuine dakvlak.

Slaapkamer 5 (ca. 3.13 x 2.80m)
Leuke, lichte zolderkamer met dakkapel. Mooi uitzicht! Handige bergruimte onder het schuine dakvlak.

Op de voorzolder en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Gelegd in 2014.



• Bouwjaar woning 1986.
• Perceelgrootte 90m².
• Woonoppervlakte 120m².
• Het hele huis is goed geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
• Verwarming door hete luchtverwarmingsinstallatie (vernieuwd in 2006).
• Warm water via CV combiketel.
• Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016 (deuren en kozijnen) en 2017 (gevels).
• De achtertuin is circa 6 meter lang en 5,25 meter breed en ligt op het zuidoosten.
• Electrische bedienbare zonwering op begane grond.
• De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn allemaal voorzien van rolluiken.
• De bekleding van de dakkapellen is van onderhoudsvriendelijk materiaal keralit.
• Aangebouwde (fietsen)berging aan voorzijde van het huis (ca. 2.19 x 1.88m).
• Dit huis heeft energielabel ‘C’.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 334
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 31.5
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 90
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6
Tuin breedte 5.25
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Makelaar Lagendijk

Kerklaan 53b
2912cj Nieuwerkerk aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 0180 - 323 124
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Polderdreef in Nieuwerkerk aan den IJssel?