Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? BIJ INTERESSE NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

U KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 11 MAART 2019 20.00 UUR

In de nieuwe wijk Hoornse Hof, rand Harnas polder, staat een zeer luxe villa met een vrije uitzicht aan alle vier kanten te koop met kantoorruimte of wellicht in te richten als kangoeroe- cq tandemwoning op de begane grond op 560m2 eigen grond, met 4 slaapkamers nu, maar eenvoudig aan te passen naar 7 of 8 en voorzien van alle denkbare gemakken!

Begane grond:

Dubbele entree: enerzijds toegang tot ruime hal van de woning met luxe eikenhouten trappenhuis, meterkast en kastenwand, trap naar de kelderruimte met huisstofzuiger, beloopbare TV kast. Vanuit hal toegang tot woonkamer met schuifpui naar een ruime serre met een ca. 12 m lange en ca. 70 cm brede plantenbak, open keuken in U-vorm met complete inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, tevens een tuindeur naar veranda.

Vanuit de hal toegang tot de eerste van drie badkamers wastafel, toilet, urinoir en douche.

2e Voordeur geeft toegang tot de wachtkamer met doorgang naar de werkkamer (of slaapkamer of studio) en eveneens naar dezelfde badkamer. Via Domotica logica wordt de toegang tot de badkamer vanuit de andere kant automatisch vergrendeld. Vanuit de werkkamer is toegang tot de keuken van de woning welke in open verbinding met de woonkamer is.

1e Verdieping:

Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met toegang tot het balkon, waarvan 1 slaapkamer met inloopkast met schuifdeuren, geheel betegelde wasruimte met toilet, wastafel en opstelplaats wasmachine en droger, 2e luxe badkamer met granieten vloer, badmeubel, toilet, hoekbad en douche.

2e Verdieping:

Thans twee open recreatieruimten met elk een frans balkon, waarvan de ene als fitness ruimte en de andere met biljart- en tafeltennistafel ingericht is. Tussengelegen is de derde badkamer met sauna, toilet, urinoir, wastafel en inloopdouche, tussengelegen installatieruimte met opstelplaats WTW-installatie en cv.

Direct onder het dak, nagenoeg in het midden van de ruimte gesitueerde 'SkyBox' met dakvenster bereikbaar via trap met 7 treden, waaronder bergruimte.

Buiten:
Het voorterrein is ingericht voor het parkeren van 2 auto’s middels een carport (met lichtkoepels), een ruime stenen berging, een wateraansluiting en een separate voorziening voor fietsen en containers. Aan de Dijkshoornseweg is de tuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een permanente BBQ en een gemetselde muur met leisteen en verlichting in de stijl van de woning. Verder is een ruime kippenren met beloopbare kippenhok aanwezig.

Omgeving:
Delft is centraal gelegen tussen Rotterdam en Den Haag op fietsafstand en naar Schiphol een half uur met de auto.

De woning bevindt zich in een erg rustige buurt aan de kop van een doodlopende weg. Twee winkelcentra zijn op loopafstand, en tot het centrum van Delft is het 7 minuten fitsen. Verder zijn meerdere natuurgebieden in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
De 5 jaar oude villa is gebouwd met een hoog afwerkingsniveau, onder andere:
- de keuken is voorzien van een Miele combi stoom-oven en koffiemachine, een Liebherr koelkast, Bosch vaatwasmachine, Bauknecht kookplaat, Holpoint oven, Grohe sparkling blue (voor drinkwater) en een voedselvermaler
- begane grondvloer voorzien van plavuizen vloer met hout uitstraling, zogenaamd ‘Keramisch parket’
- de buitengevels zijn voorzien van fraaie leisteen
- alle kozijnen van kunststof met houtnerf, trappenhuis met getint glas, alle ramen aan de zuid- en westkant + 1 raam naar het oosten + 1 raam naar het noorden zijn voorzien van elektrische zonweringen (automatisch gestuurd door de Home Server)
- de meterkast heeft 28 groepen en verzwaarde aansluitingen met alle kamers een aparte groep
- alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming
- 9 airco's en 10 klimaatzones waardoor separate regeling mogelijk is middels virtuele thermostaat in de Home Server
- warm water middels zonneboiler
- centrale waterontharder, onttrekt kalk en magnesium uit het water
- centraal stofzuigsysteem
- diverse netwerken aanwezig: IP Netwerk (aangesloten op glasvezel), alarmsysteem met camera's, audio netwerk, dubbele deurbel met video intercom, etc. Ziggo kabel is ook aangelegd, wordt nu echter niet gebruikt

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 321
Inhoud woonhuis 1108
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 560
Tuin rondom Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2013
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

De Gratis Makelaar

Van der Takstraat 8
3071LL Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 085-0471476
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kopkas in Delft?