Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fraai uitgebouwde hoekwoning met modern binnenzwembad, garage met oprit voor meerdere auto's en grote zonnige tuin op 360m² eigen grond, gelegen in prettige woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum van Lekkerkerk. Uitzicht over park aan voorzijde. Modern binnenzwembad (1.40 meter diep) uit 2006 met glazen dak, glazen vouwwand en openslaande deuren naar de tuin. De zwembadinstallatie is in 2018 helemaal gereviseerd.
De totale inhoud van huis, garage en zwembad bedraagt circa 650m³. Het woonoppervlak is 150m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 50m². Bouwjaar 1954.
Verkoper aan het woord;
"Wij hebben in dit huis 18 jaar met heel veel plezier gewoond. Het ruime en geriefelijke huis heeft voor ons alles wat je kunt wensen. Een heerlijke grote tuin, een garage, een royale eigen oprit en bovendien een zwembad. Wij maken daar bijna elke dag gebruik van, zomer en winter houden wij het water op 29 graden. De kinderen en kleinkinderen genieten er ook volop van. We hebben een vrij uitzicht aan de voorzijde met de basisschool en de dorpskern dichtbij. Ons huis is gelegen in een rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid. "
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, keurig toilet (zwevend met fonteintje), nieuwe meterkast en trap.
Zeer lichte living van 47m² bestaande uit gezellige woonkamer met fraaie schouw met gesloten gashaard, nieuwe pvc-vloer uit 2010 met vloerverwarming, spachtelputz, schuurplafond met sierlijsten en een nette hoekkeuken met koel-vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en deur naar tuin.
Aanbouw uit 2000 met schitterend binnenzwembad met glazen dak (2006) en openslaande deuren naar de tuin, WC met doucheruimte met inloopdouche, geheel betegeld en plavuizen vloer met vloerverwarming
Garage (bereikbaar vanuit de hal) van 5.25 x 2.95 met technische ruimte voor het zwembad en met trap naar zolderruimte op stahoogte boven de garage. Deze zolder is voorzien van Velux dakramen en heeft een bergruimte met cv-ketel (Nefit Excellent uit 2000 met doorstroomboiler) en aparte cv-ketel voor het zwembad (Atag uit 2006), centraal stofzuigsysteem, pomp voor de vloerverwarming en extra radiator
1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 aan achterzijde met balkon en vaste kast.
Wasruimte met aansluiting wasmachine, droger, wastafel en geheel betegeld tot plafond
Slaapkamer 2 aan voorzijde.
Slaapkamer 3 aan voorzijde met spachtelputz, vaste kast en laminaat
Badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, designradiator, vloerverwarming en geheel betegeld.
2e verdieping:
Vaste trap
Overloop met veel lichtinval door zijraam en bergruimte
Slaapkamer 4 met dakkapel, 2 Velux dakramen en bergruimte
Tuin:
De zonnige tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De glazen wand van het zwembad kan op zonnige dagen open geschoven worden en er zijn openslaande deuren vanuit het zwembad naar de tuin. De tuin is keurig onderhouden en fraai aangelegd met veel privacy.
Bijzonderheden:
Sinds 2000 is de woning grondig gemoderniseerd en keurig onderhouden:
Alle leidingen voor elektra, water en riolering zijn vernieuwd
Er is een nieuwe meterkast met automaten en aardlekschakelaar geplaatst
Er is centrale verwarming aangelegd
Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, dubbel glas en horren
Nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuwe badkamer
Spouwmuur is geïsoleerd.
In 2006 is het zwembad gerealiseerd.
Het zwembad is in 2018 geheel gemoderniseerd en de technische installatie gereviseerd.
In 2010 is er in de woonkamer vloerverwarming aangelegd met daarover een mooie pvc-vloer.
Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning met zwembad? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 360
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel -combiketel-Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd steen
Aantal slaap kamers 4
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 60
2921AP Krimpen aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 0180 - 53 00 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koninginneweg in Lekkerkerk?