Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Kerkweg 118, 2941 BP Lekkerkerk
Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande eengezinswoning die van alle gemakken is voorzien? Dan is deze luxe afgewerkte en keurig onderhouden eengezinswoning echt iets voor u!
Deze karakteristieke woning met ruime zitkamer, fraaie eetkamer, moderne keuken, luxe badkamer, 4 goede slaapkamers en heerlijk zonnige tuin is zeer centraal gelegen met alle openbare voorzieningen op loopafstand en ligt op een perceel van 243 m2 eigen grond. Bouwjaar 1932.
Indeling:
Begane grond:
Door de fraaie voordeur betreedt u de ruime hal met mooie trapopgang, keurig toilet en toegang naar de kelder met meterkast. Daarna komt in de de royale en sfeervolle woonkamer voorzien van een mooie houten vloer, bestaande uit een ruim zitgedeelte met een vorstelijke schouw met gashaard en ruime erker met zicht op de Kerkweg en een (aangebouwd) eetgedeelte met openslaande deuren naar de zijtuin, half open keuken met L-vormig keukenblok met robuust betonnen blad en apparatenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, oven, combi-magnetron, 2 koelkasten en een vaatwasser die in 2018 vernieuwd is), handige bijkeuken met aparte entree, kastenwand met met opstelling CV-ketel (Nefit ca. 2011) en opstelling wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet
Slaapkamer 1 (achterzijde) met openslaande deuren naar Frans balkon, royale schuifkastenwand en airconditioning.
Slaapkamer 2 (voorzijde) met openslaande deuren naar het balkon (zinkwerk 2018 vernieuwd).
Slaapkamer 3 (voorzijde).
Moderne en luxe badkamer met royale inloopdouche, grote wastafel, designradiator en inbouwverlichting.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer (2017).
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
Dit sfeervolle vrijstaande woonhuis is voorzien van alle gemakken en keurig onderhouden!
Zo is er rond 2004 een aanbouw gerealiseerd waardoor een ruime eetkamer is ontstaan en een zeer praktische bijkeuken met achterom. De gehele living is voorzien van een fraaie houten vloer en airconditioning. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met eikenhout (2017). In de vorstelijke schouw is een gashaard geplaatst. De woning is praktisch geheel voorzien van harthouten kozijnen met dubbel glas. Ook is er nog authentiek glas-in-lood aanwezig (dubbel glas gemaakt). De woning is voorzien van fraaie markiezen (aluminium) met nieuw doek. Een plaatje als de zon schijnt!
In de mooie half open keuken (2014), vindt u alle benodigde inbouwapparatuur.
Zowel het schilderwerk binnen als aan de buitenzijde is recentelijk nog uitgevoerd. Binnenschilderwerk in 2017 en buiten in 2018.
Het toilet op de eerste verdieping en de badkamer zijn modern afgewerkt. Op de zolderverdieping is een groot dakkapel gemaakt, waardoor een hele leuke en grote slaapkamer is gerealiseerd. In 2012 is het dak volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. De tuin is voorzien van een groot betegeld terras en een houten berging met overkapping. De zij- en voortuin zijn zeer zonnig gelegen, namelijk op het zuiden en westen. Kortom het is hier heerlijk wonen!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin zij Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 243
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit-combiketel-Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaap kamers 4
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 60
2921AP Krimpen aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 0180 - 53 00 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkweg in Lekkerkerk?