Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken. De woning is extra breed (ruim 6,5 meter) waardoor de woning beschikt over een extra ruime entree/hal en woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers.
Er is een lichte keuken, een moderne badkamer en toilet en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Gelegen op 148m² eigen grond in een zeer prettige woonomgeving met het gezellige centrum van Lekkerkerk op loopafstand.
Inhoud 365m³. Woonoppervlak 125m². Bouwjaar 1959.
Verkoper aan het woord:
"Het was fijn wonen in dit verrassend ruime huis dat wij in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd hebben.
Het huis ligt in een gezellige wijk waar er goed contact is met de buren. De gezellige nieuwjaarsborrel met de buren gaan wij zeker missen. De kinderen kunnen heerlijk spelen op het speelplaatsje direct grenzend aan de achtertuin. Wanneer je trek hebt in een broodje, haal je dat bij de bakker direct om de hoek. Kortom een gezellige en prettige plek om te wonen.”
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met laminaat, nieuwe meterkast met aardlekschakelaar, trapkast, garderobe, deur naar moderne en lichte keuken
Keurig toilet uit 2010 (zwevend en geheel betegeld tot plafond)
Woonkamer van 7.60 x 4.10 met laminaatvloer, nieuw plafond met isolatie, bergruimte/inbouwkast onder de vensterbank en elektrisch screen uit 2009
Keuken van 3.30 x 2.60 met modern keukenblok uit 2008, vaatwasser, koelkast, vriezer, aparte magnetron, heteluchtoven, 5- pitsgaskookplaat, afzuigschouw, laminaat en deur naar bijkeuken.
Bijkeuken voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, betonvloer met PVC laminaat, plafond van gelaagd glas, aansluiting wasmachine/droger en deur naar tuin
1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 van 2.60 x 2.30 aan voorzijde met vaste kast
Slaapkamer 2 van 4.10 x 3.50 aan voorzijde met laminaat en deur naar balkon
Slaapkamer 3 van 4.10 x 2.80 aan achterzijde met laminaat en vaste kast
Slaapkamer 4 van 2.60 x 3.25 aan achterzijde met laminaat
Badkamer (groter gemaakt) uit 2010 met inloopdouche, grote douchekop en aparte regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan wastafel, geheel betegeld tot aluminium plafond met inbouwverlichting en designradiator
2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap
Overloop met Intergas HRE uit 2018 en nieuw Veluxdakraam
Zolderkamer met nokhoogte van 2.20 met nieuw Veluxdakraam, unit mechanische ventilatie en grote hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten
Tuin:
De zonnige tuin is opnieuw aangelegd en voorzien van fraaie houtcomposiet schutting in 2015. In de tuin staat een ruime stenen berging. De tuin is bereikbaar via achterom en grenst aan klein speeltuintje en parkeerpleintje.
Bijzonderheden:
De woning staat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje, winkels en voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Lekkerkerk zit om de hoek.
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd:
Centrale verwarming aangelegd met radiatoren en nieuwe cv-ketel uit 2018
Elektra is vervangen (leidingen in muren gefreesd) en er is een nieuwe meterkast geplaatst
Muren gestuukt.
In de plafonds is het zachtboard vervangen door het gipsplafonds.
De keuken, badkamer en het toilet zijn vervangen.
Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2012. Ook de schoorsteen is opnieuw opgemetseld. Nieuw lood bij schoorsteen in 2018
Gevelbekleding is voorzien van Keralith en er is elektrisch bedienbaar zonnescherm opgehangen (2009)
Het balkon is voorzien van nieuw balkonhek en het beton is gerenoveerd
De bijkeuken is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
De kruipruimte is aangevuld met schoon zand
Kortom deze verrassend ruime woning met zonnige tuin en centrale ligging is zeker uw bezichtiging waard.
Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Zolder Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas HRE-combiketel-Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaap kamers 5
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Van Herk Makelaardij - Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 60
2921AP Krimpen aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 0180 - 53 00 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Talmastraat in Lekkerkerk?