Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Riante, sfeervolle en in de afgelopen jaren gerenoveerde jaren '30 woning met groot onderhuis en een heerlijke achtertuin. Echt een buitenkans!
Deze royale woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met kitchenette en schuifpui naar een balkon, moderne en luxe keuken in het onderhuis met aparte eetkamer, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en heerlijke achtertuin met groot tuinhuis.
De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het object wordt verwarmd middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010).
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van circa 400 m3. Het geheel is gelegen op 72 m² eigen grond.
De ligging is centraal nabij uitvalswegen, scholen, winkels, bushaltes en het Dordtse centrum.
Indeling:
Dijkniveau:
Entree:
Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De entree biedt plaats aan het toilet en de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en gestuukt plafond.
Toilet:
Het toilet is vernieuwd en is volledig betegeld en voorzien van hangend closet, gestuukt plafond met inbouwspots en elektrische afzuiging.
Woonkamer:
De riante en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een glad gestuukt plafond met inbouwspots, spachtelputz wanden en laminaatvloer. Middels een Victoriaanse spiltrap heeft u toegang tot de 1e verdieping en via een vaste trap bereikt u het onderhuis. Een kunststof schuifpui biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De kitchenette aan de achterzijde is voorzien van een kunststof aanrechtblad, veel bergruimte en een oven en koelkast.
Balkon:
Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over de tuin en een groenstrook. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukt plafond met inbouwspots en biedt plaats aan een praktische vaste kast.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaat, spachtelputz/behang wanden en gestuukt plafond.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van tapijt, spachtelputz wanden en gestuukt plafond met inbouwspots.
2e verdieping:
Slaapkamer 3:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer welke is voorzien van een grote dakkapel en een dakraam. Deze slaapkamer beschikt over vaste kasten met extra bergruimte en tevens bevindt zich in 1 van de kasten de opstelplaats van de CV-ketel.
Onderhuis:
Keuken:
De luxe en moderne keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; gasfornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de tuin.
Eetkamer:
De eetkamer is voorzien van een gestuukt plafond met inbouwspots en een elektrische sfeerhaard. Een vaste kast biedt plaats aan de aansluiting voor wasmachine en droger.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, 2e toilet, badkamermeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.
Achtertuin:
De achtertuin beschikt over een terras, opgemetselde erfafscheiding, tuinverlichting en achterom en biedt plaats aan een tuinhuis. Aan de achterzijde bevindt zich een extra berging.
Tuinhuis:
Het tuinhuis (5,00 x 4,34) is geïsoleerd en beschikt over een laminaatvloer, inbouwspots, kunststof kiep/kantelramen en openslaande deuren.
Berging:
Achter het tuinhuis bevindt zich nog een 2e berging (2,74 x 2,14).
Overige:
Volledig houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van kunststof gevelbekleding;
Kunststof dakkapel;
Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
Begane grondvloer is van beton, verdiepingsvloeren van hout;
Aanvaarding: in overleg (flexibel)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 400

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 36
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen;bitumineuze dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 72
Tuin achter Ja
Tuin diepte 900
Tuin breedte 400
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Molenaar Cové Makelaars B.V.

Nieuwland Parc 307
2952DD Alblasserdam (Zuid-Holland)
T: 078-8907999
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuidendijk in Dordrecht?