Dordrecht - Wielwijk OPEN HUIS OP DONDERDAG 7 FEBRUARI 2019 VAN 15.15 UUR tot 16.00 UUR. (bezichtiging is alleen mogelijk tijdens het open huis) Bieden vanaf € 199.000,-- k.k. Riante splitlevel- woning met garage en groot balkon. De woning is gesitueerd vlak nabij de winkels van het Admiraalsplein en uitvalswegen richting de randweg van Dordrecht. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud met een moderne keuken, badkamer en twee toiletten. Indeling: Begane grond: Entree/hal via een trap naar beneden komt u uit in de garage. Deze is inpandig bereikbaar en tevens dient deze als opslagruimte. Terug naar de begane grond hier is verder aanwezig; de meterkast en het eerste toilet (zwevend) met fonteintje. Eerste verdieping: Deze verdieping dient als woonkamer. De woonkamer is ruim bemeten en biedt via een schuifpui toegang tot het terras. Het terras heeft een afmeting van circa 4 × 5 m. Tweede verdieping: De moderne woonkeuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, vijf- pits fornuis met afzuigkap. De keuken is in het wit afgewerkt met kasten, laden en er is ruimte voor een zes persoonstafel! Derde verdieping: Deze is bereikbaar via een zeven treden trap. Hier bevindt zich de eerste slaapkamer en het tweede aparte toilet. Ook het toilet is gemoderniseerd met een zwevend toiletpot en netjes afgewerkt met een fonteintje. Vierde verdieping: De tweede slaapkamer bevindt zich hier, alsmede de badkamer. Deze is voorzien van een inloop douche, extra brede wastafel en afgewerkt met donkere vloer tegels en grote witte wandtegels. Vijfde verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Tevens aanwezig een installatie ruimte met opstel plaats van de CV- combiketel (bouwjaar 2007) en de wasmachine aansluiting. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 17.9 m² - Keuken: totaal ca. 22.9 m² - Badkamer: totaal ca. 6.7 m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 12,9 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 11.6 m² - Slaapkamer 3: totaal ca. 12 m² - Terras: totaal ca. 13.5 m² - Garage: totaal ca. 22.8 m² Bijzonderheden: - LET OP: BEZICHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS! - Leuke splitlevel woning op hoek gelegen; - Garage in de onderbouw; - Veel licht inval dankzij lage raam partijen; - Speels ingericht; - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 1 jaar van toepassing; - Maandelijkse VvE bijdrage mandelig binnenterrein bedraagt circa € 58,-- per kwartaal. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen.