Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de voet van de dijk, op een mooie, rustige locatie in het geliefde Oude Centrum, treft u aan deze ruime, moderne twee-onder-een-kap woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is o.a. voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een mooie badkamer. Op de 2e verdieping een zeer grote open zolderruimte met de mogelijkheid voor 1 a 2 slaapkamers. Prachtige, fraai aangelegde diepe achtertuin op het zuidwesten. Grote voortuin met parkeerruimte voor 2 auto’s. Door de hoge plafonds (2.70m) en de kwalitatief hoogwaardige afwerking treft u hier een instapklare woning. Buurtwinkelcentrum De Schoof treft u op loopafstand aan. Bouwjaar 2008, 262m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal: Ruime hal voorzien van een mooie, natuurstenen vloer met vloerverwarming, de meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter, alarminstallatie), toegang toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping.

Toilet: Modern toilet met fonteintje, geheel betegeld in donkergrijs/lichtgrijze kleurstelling.

Woonkamer: Prachtige, ruime en hoge tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een mooie, getrommelde natuurstenen vloer in wildverband (travertin) met vloerverwarming als hoofdverwarming, praktische provisiekast, als wandafwerking is over de gehele begane grond leemstucwerk aangebracht. Deur geeft toegang tot de tuin.

Keuken: Open keuken met aan 2 zijden een mooie, lichte sfeervolle keukeninstallatie. Aan de ene zijde treft u de afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, uitstortgootsteen, praktische lades en mooi natuurstenen aanrechtblad (graniet). Aan de andere zijde treft u de elektrische oven/stoomoven, aparte combimagnetron, veel praktische lades en een mooi, ruim werkgedeelte. Aan de keukenzijde zit een mooie erker, welke zorgt voor veel lichtinval. Eerste verdieping:

Via een praktische “luie” trap bereiken we de 1e verdieping en treffen we de ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Tevens de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: Mooie, ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van mooie lamelparket vloerafwerking en leemstuc wandafwerking.

Slaapkamer 2: Ruime vierkante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens voorzien van lamelparket vloerafwerking en leemstuc wandafwerking.

Slaapkamer 3: Leuke 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met dezelfde vloer en wandafwerking als de andere slaapkamers.

Badkamer : Aan de voorzijde treft u de moderne badkamer, welke is voorzien van een kunststof ligbad (Villeroy en Boch), grote douchecabine, design radiator, mooie vaste wastafel en een 2e “zwevend” toilet. Geheel betegeld in donkergrijs/lichtgrijze kleurstelling. Elektrische vloerverwarming toegepast.

Tweede verdieping:

Tevens een mooie “luie” trap naar de zolderverdieping. Hier treffen we aan een prachtige, ruime open zolderruimte, voorzien van een dakraam, laminaatvloer, leemstuc wandafwerking en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten.

Indien gewenst heeft u hier de mogelijkheid om 1 à 2 slaapkamers te realiseren.

Er is een aparte ruimte met de opstelling van de CV combi-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2008. Tevens hier het expansievat en de box van de mechanische ventilatie. Garage:

Ruime garage (ca. 6.70 x 3.30m), welke is voorzien van een betonvloer, elektra en een uitstortgootsteen. De hoogte is ca. 2.96m. De garage is bereikbaar via voor- en achtertuin.

Buiten:

Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, diverse mooie plantenbakken en vijverpartij, fraaie hardhouten schuttingen en poort naar het achterpad.

Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en parkeerruimte voor 2 auto’s.

Elektrische buitenzonwering aan de achterzijde toegepast.

Tevens op de 1e verdieping aan de achterzijde rolluiken aangebracht.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2008. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Oostendam”. - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd (energielabel A). - Dak garage en aanbouw achterzijde afgewerkt met daktuin. - De watertaxi naar Rotterdam en Dordrecht is op loopafstand te bereiken. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A 15 en A 16. - Theater de Cascade, veel buurtwinkels, scholen en kerken treft u alle op loopafstand.

Vraagprijs : € 525.000,- k.k.

Oplevering: In overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 631

Overige

Perceel oppervlakte 262

ERA Content+ Makelaars

Emmastraat 2
4811AG Breda (Noord-Brabant)
T: +31(0)76-5204442
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Onderdijk in Hendrik-Ido-Ambacht?