Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te koop: Hendrikstraat 98 Dordrecht
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Charmante en ruime ééngezinswoning op loopafstand van het centrum van Dordrecht.
Deze ruime woning uit 1910 is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft onder andere de beschikking over een grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) met balkons en een aparte wasruimte. De badkamer (voorheen slaapkamer) heeft goede afmetingen en een vliering met veel bergruimte. Ideaal voor jonge gezinnen! Verder, beschikt deze woning over een grote schuur, een tuin en een dakterras, bereikbaar via de grootste slaapkamer.
De woning staat in een rustige straat op korte loopafstand van het centraal station, Weizigtpark, de kinderboerderij, kinderdagopvang, speeltuin, scholen en diverse buurtwinkels zoals Plus Supermarkt, Aldi en Jumper.
De binnenstad met alle voorzieningen en gezellige winkelstraatjes is snel en makkelijk te bereiken. De wijk Nieuw Krispijn is een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Deze wijk ligt vlakbij de uitvalswegen N3, A15 en A16.
Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
Algemeen:
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3107, gebruiksoppervlakte wonen 99 m²;
• Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water via hr-combiketel;
• 2 slaapkamers (voorheen 3);
• Moderne badkamer;
• Oplevering van deze woning in overleg.
Indeling begane grond:
Entree met meterkast
Hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toilet
Toilet
De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
Woonkamer (ca. 10.08 x 3,17m.)
De ruime woonkamer (type doorzon) heeft een verlaagd en afgewerkt plafond met inbouwspotjes, een laminaatvloer en strak afgewerkte muren. Aan de tuinzijde bevinden zich 2 openslaande hardhouten deuren. Een open keuken behoort tot de mogelijkheden.
Keuken (ca. 3,30 x 2,79 m.)
Aan de achterzijde grenzend aan de achtertuin bevindt zich de keuken. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak en diverse boven- en onderkasten.
Indeling 1e verdieping
Overloop met HR-combiketel, vlizotrap naar de bergvliering.
Slaapkamer 1 (ca. 3,81 / 2,82m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Hier bevindt zich een deur naar het balkon.
Waskamer (voorheen badkamer) (ca. 2,45 / 1,93 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Slaapkamer 2 (ca. 4,30 x 2,82 m.)
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer met 3 grote inbouwkasten en een deur naar het dakterras.
Badkamer (voorheen slaapkamer) (ca. 3,32 x 1,93 m.)
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend closet, wastafel met bergmeubel, en designradiator.
Dakterras (ca. 4,75 x 1,50 m.)
Het dakterras is gelegen op het noordoosten. Dit dakterras is voorzien van een houten balustrade.
Achtertuin (ca. 4,00 x 4,75 m.)
De besloten achtertuin is voorzien van een dubbele berging (2.51 x 4.77 m.)
De vraagprijs is €215.000 k.k.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede meetconstructies op basis van de NEN2580 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Drechtsteden is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 99
Inhoud woonhuis 342

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak bitumineuze dakbedekking;pannen
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Prijs opmerking koopprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Onderhoud binnen redelijk Ja

De Huizenbemiddelaar Drechtsteden

Ballade 46
3335EN Zwijndrecht (Zuid-Holland)
T: 078 8423562
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hendrikstraat in Dordrecht?