Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Randweg 21-AB is een riant en multifunctioneel woon/praktijkpand, bestaande uit een praktijkruimte op de begane grond en een bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping. Het toekomstig gebruik is flexibel
en er zijn vele alternatieve indelings- en gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de begane grond in gebruik als praktijkruimte. De woning boven de praktijkruimte is momenteel leeg. Het geheel wordt leeg opgeleverd.

Situering tegenover een prachtige singel en nabij veel voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en aansluiting op rijkswegen. De wijk Hillesluis maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met
op loopafstand het grote winkelaanbod aan de Beijerlandselaan, een tram- en bushalte en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum!

Indeling (praktijkruimte):

• Woningentree; hal met toegang tot de opgang naar de bovenwoning.
• Gang met toegang tot de verschillende vertrekken van de praktijkruimte.
• Kelderruimte (ca. 5.28 x 1.85 Hoogte ca. 1.76).
• Separaat toilet met wastafel.
• Behandel- /spreekkamer I (voorzijde) v.v. laminaatvloer en nette wand- en plafondwerking.
• Behandel- /spreekkamer II (tussen) v.v. laminaatvloer en nette wand- en plafondwerking.
• Wachtkamer (achterzijde).
• Behandel- /spreekkamer III (achterzijde) v.v. laminaatvloer en nette wand- en plafondwerking.

1e verdieping (bovenwoning):

• Overloop v.v. met toegang tot de verschillende vertrekken.
• Toiletruimte.
• Slaapkamer I (voorzijde). Meterkast.
• Riante doorgebroken woonkamer van maar liefst ruim 30 m² v.v. laminaatvloer, gestuukte wand- en plafondafwerking met inbouwspotjes.
• Half-open keuken v.v. nette keukenopstelling met diverse apparatuur. Toegang tot:
• Inpandig balkon terras.

2e verdieping:

• Overloop. Wasruimte.
• Slaapkamer II (voorzijde) v.v. wastafelmeubel en laminaatvloer.
• Slaapkamer III (voorzijde) eveneens v.v. laminaatvloer.
• Badkamer v.v. dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, toilet (wandcloset) en moderne betegeling.
• Slaapkamer IV (achterzijde) v.v. laminaatvloer.
• Slaapkamer V (achterzijde) v.v. laminaatvloer.

Algemeen:

• Eigen grond.
• Voor indicatie van de maatvoering zie plattegronden.
• Bestemmingsplan: het pand valt onder de zogenaamde bestemming Gemengd - 3. Planvoorschriften en plankaart
zijn via ons kantoor beschikbaar.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Centrale verwarming met combiketel (ca. 2007).
• Dakbedekking is veroudert en zal vermoedelijk binnen niet al te lange tijd moeten worden vervangen.


Gebruiksoppervlakten en inhoud:

• Perceeloppervlakte 70 m².
• Wonen ca. 174 m².
• Overige inpandige ruimte ca. 10 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m².
• Inhoud ca. 475 m³.

Bouwjaar woning : 1926.
Oplevering : In overleg!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,hoekwoning
Aantal kamers 9

Woningdetails

Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 70
Rookkanaal Ja
TypeCV ketel Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 8
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Zuidstad Makelaars

Strevelsweg 639
3083LR Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010 -2404142
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Randweg in Rotterdam?