Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Leuke eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, eigen parkeerplaats voor de deur, 2 bergingen en een achtertuin op het zonnige zuidoosten.
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg en heeft een woonkamer met sfeervolle gashaard en open keuken, 2 zeer grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een zeer grote 3e slaapkamer. Scholen, sportvelden, speelgelegenheden, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, A16, N3 en winkelcentrum Sterrenburg vindt u in de nabije omgeving.
Kenmerken:
vraagprijs: € 235.000,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 395 m³
perceel oppervlakte: 132 m²
gebruiksoppervlakte: 121 m²
bouwjaar: 1980
ligging: gelegen in de wijk Sterrenburg
isolatie: dubbel glas
tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2006)
Indeling begane grond:
- entree/hal, meterkast (2 aardlekschakelaars + 8 groepen), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje;
- de woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafonds, een trapkast en deur naar de achtertuin;
- de mooie open keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, een vaatwasser en verder veel laden en kastruimte.
Indeling eerste verdieping:
- overloop, toegang tot 2 zeer grote slaapkamers, badkamer, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en inbouwspots;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wandafwerking en inbouwspots;
- mooie, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel + meubel, 2e hangend closet, inbouwspots en een designradiator.
Indeling tweede verdieping:
- voorzolder met opstelplaats cv-ketel, zonneboiler (2018), aansluiting wasmachine en droger en een Velux dakraam;
- grote 3e slaapkamer met dakkapel + elektrisch bedienbaar rolluik en voorzien van een siergrindvloer, behang als wandafwerking, aansluiting wastafel, airco, veel opbergruimte achter de schotten en een Velux dakraam.
Tuinen:
- de achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een handbediend zonnescherm, houten schuur met elektra en wateraansluiting en een achterom;
- in de voortuin heeft u uw eigen parkeerplaats, een stenen schuur (voorzien van elektra) en is ook een buitenkraan aanwezig.
Algemeen:
- bouwjaar ca. 1980;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas.
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5362, groot 1 are 32 centiare (132 m²) eigen grond.
Oplevering:
- in overleg.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 395

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 43
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
Tuin diepte 850
Tuin breedte 500
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Advema Makelaardij

Jan Valsterweg 12
3315LG Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 078-7440182
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luchtenburg in Dordrecht?