Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Wilgendonk. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging en er is mogelijkheid voor parkeren op eigen grond. De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, een goed uitgeruste keuken en een comfortabele badkamer met whirlpool. De ligging is gunstig nabij basisscholen, winkelcentrum Wilgendonk, het zwembad en bushalte.

Begane grond
De entree biedt toegang aan het toilet, de meterkast (uitgerust met 7 groepen en een aardlekschakelaar), de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De plavuisvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en loopt door op de gehele begane grond. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuisvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar.

De keuken is in 2010 geheel vernieuwd en ingericht met een gebroken witte keukeninrichting met een antraciet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De vloer inclusief vloerverwarming loopt door in de keuken en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het raam is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De afwerking is middels vloerbedekking, behang en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1, achterzijde, royale slaapkamer met een vinylvloer, behang en een spuitwerk plafond. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. Het kunststof dakraam (Velux) is uitgerust met een zonnescreen.

Slaapkamer 2, voorzijde, voorzien van een vinylvloer, geverfde wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde, eveneens voorzien van een vinylvloer, behang en een spuitwerk plafond. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Luxe ignerichte badkamer met mooie vloer- en wandbetegeling en het sanitair omvat een whirlpool ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset, een designradiator en een mooi badmeubel met geïntegreerde wastafel, veel opbergruimte en een grote spiegel met verlichting.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt plaats aan de C.V.-installatie en de wasmachineaansluiting. Het Velux dakraam zorgt voor volop natuurlijke lichtinval en ventilatie.Op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn deels gespoten en het plafond is afgewerkt met hout.

Slaapkamer 4, fijne slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. Er is optimaal gebruik gemaakt van de schuinte van de kap met aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescreen. De slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer, behang en een gipsplafond.

Tuin/Berging
- de voortuin is gericht op het zuiden en is mooi aangelegd
- de stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning
- de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is gericht op het noordoosten en biedt een houten tuinhuisje. De schutting heeft een betonnen fundering.
- zowel in de voor- als in de achtertuin liggen fraaie, 50 x 50 tegels met verlichting
- de poort naar de brandgang is afsluitbaar

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2007
- er is vloerverwarming op de gehele begane grond
- kozijnen zijn deels uitgevoerd in hardhout en deels in kunststof
- betonnen vloeren
- een gestoffeerde, dichte trap leidt naar de verdieping
- een open trap leidt naar de tweede verdieping
- de woning is uitgerust met mechanische ventilatie

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke ligging
- goed onderhouden
- mooie keuken
- 4 slaapkamers
- badkamer met whirlpool
- onderhoudsvriendelijke tuin

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 133
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas
Isolatieglas Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tussenwoning Ja
Bestaande bouw Ja
Kamer op zolder Ja
Tuin achter opp 50
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Zolder opmerking Tweede verdieping
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1
Tuin lengte achtertuin 10
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kooyman Eigen Huis

Kerkstraat 1
2969AJ Oud-Alblas (Zuid-Holland)
T: 0184 - 69 17 73
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Berkenhof in Papendrecht?