Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wie droomt er niet van.. Wonen in het stadshart van Gorinchem waar alle voorzieningen direct voorhanden liggen. Gezellig met uw vrienden activiteiten ondernemen om daarna naar uw eigen thuishaven te gaan. Wat een uitzicht en wat een terras!!!! In hartje centrum ligt een kleinschalig kubistisch appartementencomplex met lift. Binnen dit moderne complex op de vierde verdieping is een goed afgewerkt 2-kamer appartement te koop van ca. 78 m² met luxe inbouwkeuken, ruime woonkamer en luxe badkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. Dit zonnige terras van ca. 30 m² biedt een panoramisch uitzicht over de binnenstad en veel privacy. In de onderbouw treft u een gezamenlijke fietsenstalling en op de eerste verdieping een aparte privé berging aan.

Voor jong en oud...
Starten op de woningmarkt of op zoek naar een plek waar u gelijkvloers kunt wonen en traplopen verleden tijd is? Het tweekamerappartement op Kwekelstraat 6-C is precies wat u zoekt! U woont hier op de vierde etage met een geweldig dakterras. Het uitzicht hier zal u niet snel vervelen.

INDELING BEGANE GROND

Representatieve hoofdentree aan de Kwekelstraat
De representatieve hoofdentree is gelegen aan de Kwekelstraat. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft. De lift zal u comfortabel naar de 4e verdieping brengen, waar op uw etage slechts twee appartementen zijn gesitueerd. Buiten het appartement is de meterkast geplaatst en voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Gezamenlijke fietsenstalling
Fietsenberging op de begane grond (gezamenlijk gebruik) en een privé berging op de eerste verdieping.

INDELING APPARTEMENT

Hal – ca. 6.7 m²
Representatieve en royale hal welke toegang verleent tot alle vertrekken. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer – ca. 35 m²
Ruime en lichte woonkamer (afm. 7.47 x 4.90 m) met een waanzinnig uitzicht over Gorinchem via het strakke roede verdeelde raam en de dubbele openslaande deuren naar het terras. De woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van airconditioning en een diepe inbouwkast. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Half open keuken – ca. 8.7 m²
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken. De moderne hoogglans witte keuken (bouwjaar 2010) is een echte eyecatcher voor deze ruimte en parallel opgesteld. Het donkere aanrechtblad staat mooi op de lichte kastfronten. De parallelle keuken is een praktische opstelling waarbij de twee losse keukenelementen parallel aan elkaar staan en de ruimte zo optimaal mogelijk wordt gebruikt. Uiteraard is deze keuken voorzien van veel bergruimte en alle denkbare Siemens inbouwapparatuur, te weten; een RVS 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een heteluchtoven, een combi stoomoven en een vaatwasmachine (Bosch, vernieuwd in 2018). Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.4 m²
Keurige toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: tegels in een lichte kleurstelling. Wanden: grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Wasruimte – ca. 2 m²
Praktische betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er plaats voor bijvoorbeeld een extra vriezer.

C.V.-kast
In deze kast is de opstelplaast van de HR combiketel, type AWB ThermoMaster 2HR, 1998 en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer – ca. 14.3 m²
Heerlijke ruime slaapkamer (afm. 4.68 x 3 m) met deur naar het dakterras. Ook hier is airconditioning aanwezig. De 3-deurs schuifwandkast wordt ter overname aangeboden. Vloer: tapijt. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 3.2 m²
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen deur en een wastafel met spiegelkastje. Verwarming door middel van een design radiator. Sanitair: Villeroy & Boch. Vloer: tegels, zwart/antraciet. Wanden: tegels tot aan het plafond in een lichte kleurstelling. Plafond: aluminium grijze delen + inbouw spots.

Dakterras – ca. 30 m²
Het beste hebben we voor het laatst bewaard. We nemen u nog even mee naar het grote dakterras voorzien van 2 watervaste stopcontacten. Hier heeft u zeker genoeg plek om met vrienden en familie gezellig te genieten van buiten. Midden in de stadse drukte geniet u hier op warme dagen van de zon en de rust. Het is echt opmerkelijk hoe stil het is op het dakterras met geweldig uitzicht! Afmeting 11.30 x 2.62 m.

Berging – ca. 3.2 m²
De externe eigen berging is gesitueerd op de 1e verdieping van het complex voor het opbergen van de spullen en gereedschap. Hier kunt u natuurlijk ook alle andere dingen kwijt die je niet altijd nodig hebt. Afmeting 2.03 x 1.55 m.

ALGEMEEN

Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren Kwekelstraat 2, 4, 4A, 4B, 6, 6A, 6B, 6C, 6D en 6E te Gorinchem bedraagt circa € 165,- per maand; waarin de opstal, schoonmaak, onderhoud c.v. ketel en alle onderhoud zit. Er wordt een verhoging verwacht i.v.m. het vernieuwen van de lift.

Technische omschrijving
●Alle glasopeningen van de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing.
●De gevels bestaan uit een binnen spouwblad van kalkzandsteen; een isolatie van minerale wol; een luchtspouw; een buitenspouwblad van kalkzandsteen met een stucadoorlaag. De totale Rc-waarde van de gevelconstructie bedraagt 2,5 m² K/W.
●De kozijnen en ramen in de gevels zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van een poedercoatsysteem.
●De woningscheidende wanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen blokken dik 300 mm.
●De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte kozijnen van plaatstaal.
●De binnenwanden zijn uitgevoerd met gipsblokken 70 mm.
●In de noordgevel zijn diverse matte glazen bouwstenen gebruikt.
●Het platte dak is geïsoleerd en voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Ligging
Wie woont in het centrum van Gorinchem, heeft alles binnen handbereik. Van de supermarkt tot de vele restaurantjes en cafés op de Grote Markt/Varkenmarkt en in de buurt van het openbaar vervoer en treinstation. U woont overal in de buurt. Reken maar dat u ook zult gaan genieten van alle voorzieningen op loopafstand. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Verder zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl het centrum, natuur, cultuur en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voor handen zijn. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ). Uiteraard is het betaald parkeren in het centrum maar als bewoner krijg je een parkeervergunning.

Aanvulling op de lijst van roerende zaken
Een deel van de inboedel wordt ter overname aangeboden, te weten; waterbed, eettafel met stoelen, salontafel, BBQ, 3-deurs schuifwandkast en de moderne rolgordijnen.

Kortom
Nooit meer trap lopen of starten in een appartement op een super locatie? We laten u graag het appartement aan de Kwekelstraat 6-C live zien. Zien is verliefd worden en kopen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 270
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
NabijOV Ja
Plat dak Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Appartement Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 1
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Van der Brugge Makelaardij - Gorinchem

Vijfzinnenstraat 6a
4201JD Gorinchem (Zuid-Holland)
T: 0183 - 63 50 11
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kwekelstraat in Gorinchem?