Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer ruime geschakelde unieke kadevilla met magnifiek uitzicht op de Hollandse IJssel, grote terrassen, inpandige garage en eigen ligplaats voor de deur.

Op de begane grond bevindt zich de hal/entree met toilet, een zeer ruime lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en een royale eetkeuken met deur naar het terras bij de aanlegsteiger. Verder beschikt de villa over een inpandige garage en een half overdekte parkeerplaats voor 2 auto’s. De verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers, een ruime berging voor wasmachine en droger, een separaat toilet, badkamer, een overloop met toegang tot bergvliering, een balkon en een groot dakterras.

Deze comfortabele villa is gelegen aan jachthaven ’t Zandrak en ligt dichtbij recreatiegebied Hitland, met zijn wandelroutes, golfbanen en diverse andere sportverenigingen alsmede 2 winkelcentra en metro met rechtstreekse verbinding naar Rotterdam.

De belangrijkste kenmerken:

- Living met open keuken van ruim ca. 60 m2
- Privé aanlegsteiger met ligplaats voor zeil- of motorjacht vóór de deur
- Terras (Zuid – Oosten) grenzend direct aan het water van ruim ca. 20 m2
- Dakterras van ca. 40 m2
- Hoofdslaapkamer (ca. 17,5 m2) met uitzicht over de haven/rivier voorzien
van eigen balkon (Zuid – Oosten) en airco
- Twee overige slaapkamers van ca. 15 m2 per stuk, beiden voorzien van airco
- Vliering met vlizotrap
- Woonoppervlakte: ca. 156 m2, exclusief garage
- Inpandige garage ca. 15 m2
- Eigen oprit en half overdekte parkeervoorziening voor meerdere auto’s
- Perceeloppervlakte: ca. 279 m2


Indeling:

Begane grond

Ruime entree met garderobe vanwaar toegang tot de living, woonkeuken, toilet, inpandige garage, meterkast en via hardhouten open trap naar de eerste verdieping.

De royale living met woonkeuken (ruim 60 m2) geeft u werkelijk een geweldig uitzicht over de jachthaven en rivier. De grote raampartijen en glazen schuifpui geven een enorme lichtinval. De vloer in de living, entree en woonkeuken is afgewerkt met leisteen in de kleur zwart/antraciet met vloerverwarming. Vanuit de living heeft u via een schuifpui toegang tot het achtergelegen grote (zonnige) terras (Zuid – Oosten).

Woonkeuken met een open verbinding naar de living en toegang tot het achtergelegen terras met aanlegsteiger in de jachthaven.
De ruime woonkeuken met eveneens het geweldige uitzicht en veel daglichtinval is voorzien van een L – vormige keukenopstelling en diverse A -klasse inbouw apparatuur als: combi-magnetron (2015), vaatwasser (2018), koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en RVS afzuigkap.

Buitenterras, een ruim en zonnig terras gesitueerd aan de achterkant van de woning, direct aan het water van de jachthaven. Vanaf het terras kunt u via een eigen trap toegang tot de lager gelegen 10,70 meter lange privé aanlegsteiger bereiken waar u uw eigen boot kunt aanleggen. De diepte van het water is bij laag water ca. 2,5 meter. De wateroppervlakte behorend bij het huis is 3,5 meter uit de kant.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een vrij hangend closet en fonteintje.

Inpandige garage (ca. 5.40 x 2.80 m), met geïsoleerde garagedeur, gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van verwarming, elektra en verlichting.


Eerste verdieping

Via de ruime en lichte overloop heeft u toegang tot de 3 (slaap)kamers, badkamer, inpandige berging met wasmachine en drogeraansluiting en CV opstelling, een zeer praktische bergvliering en het dakterras. De kamers zijn voorzien van hoge plafonds en veel glas (daglicht).

Slaapkamer 1 (ca. 17,5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een prachtig uitzicht (!), zonnig balkon en airco.
Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van airco.
Slaapkamer 3 (ca. 15 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van airco.

Vliering, een zeer praktische ruimte die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop.

Badkamer, keurige en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met mengkraan en handdouche, separate douche met glazen scherm, dubbele wastafel met mengkranen en spiegels, badkamerradiator en mechanische afzuiging.

Toilet (tweede), geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een vrij hangend closet en fonteintje.

Dakterras (ca. 40 m2), een heerlijk ruim zonnig terras en voorzien van terrastegels.

Voortuin, voorzien van diverse straatwerk met toegang naar de garage, en parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s.


Bijzonderheden:

- Keurig afgewerkte en ruime geschakelde villa
- Bouwjaar 2002
- Geheel dubbele beglazing HR++
- CV combiketel, merk: Vaillant (2011)
- Politiekeurmerk "veilig wonen"
- Woonoppervlakte ca. 156 m2 (exclusief inpandige garage)
- Perceeloppervlakte ca. 279 m2
- Inhoud ca. 540 m3
- VVE bijdrage t.b.v. mandelig water en baggerwerkzaamheden: € 115,- per jaar
- De jachthaven en bijbehorende ligplaats hebben ruim voldoende diepgang -
voor grote(re) zeil- en motorjachten
- Parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein
- Alle kamers op de bovenverdieping zijn geheel voorzien van zelfstandige
airco-units
- Alle boeidelen zijn recent geschilderd (najaar 2018)
- Alle kozijnen zijn binnen en buiten recent geschilderd (najaar 2018)

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 154
Inhoud woonhuis 538
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Aan water Ja
BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 279
TypeCV ketel Vaillant
Dak opmerking Soort dak Lessenaarsdak
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Noord, Oost Onderhoud Normaal
Garage inpandig Ja
Eengezinswoning Ja
GarageCV verwarmd Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 330 Breedte 1040

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tjalk in Capelle aan den IJssel?