Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Moderne eengezinswoning (hoekhuis), omringd door een leuk wijkpark met wandel- en fietspaden. De woning heeft een nagenoeg nieuwe dakopbouw met 14 zonnepanelen (2016), een ruime tuin op het zuiden en er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat ter hoogte van de woning.

U woont hier op loopafstand van een supermarkt (300 m) en diverse andere winkels. Binnen 1 km van de woning bevinden zich 3 basisscholen en een middelbare school. Allen te bereiken via kindvriendelijke fietsroutes. Met de auto bereikt u binnen 30 minuten onder meer het centrum van Den Haag, Utrecht of Schiphol. Reist u liever met het openbaar vervoer? Op 170 m van de woning is een bushalte die u direct verbindt met onder andere Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag, Zoetermeer en Gouda.

Hazerswoude-Dorp is een rustig, gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven, een openlucht zwembad en veel mooie wandel- en fietspaden van waar u direct de natuur van het Groene Hart in gaat.

Kort samengevat bestaat de woning uit;
• Een moderne woonkamer met ruime, open keuken en openslaande deuren naar de tuin.
• Een mooi ingerichte tuin met perfecte zonligging en een goede balans tussen groen en verhard oppervlakte voor tuinmeubilair.
• Op de 1e verdieping twee ruime slaapkamers, een mooie, moderne badkamer en een aparte was- en droogruimte.
• Op de 2e verdieping twee slaapkamers met veel licht en uitzicht. En een ruime vliering.

Indeling
Begane grond
De entree bestaat uit een hal met meterkast, toilet en bergingsruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is ruim ca. 39 m2), licht en modern ingericht. De keuken (2005) is voorzien van vaatwasmachine, combimagnetron (niet meer volledig werkend), koelkast met vriesvak, 5 pits gasfornuis en close in boiler voor snel heet water. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen dat de ruime tuin in de zomer als verlengstuk van het woon- en eetgedeelte functioneert.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, een aparte was-/ droogruimte, een bergingsruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij grote raampartijen. Een van de slaapkamers heeft een eigen balkon en de andere is voorzien van een vaste kast.
De ruime, nette badkamer is gemoderniseerd in 2005 en er zijn een douchecabine, tweede toilet en een riant bad aanwezig. De scharnieren en afdichtingsstrips van de douchecabine zijn aan vervanging toe.

2e verdieping
Op de tweede verdieping staat sinds 2016 een nieuwe, goed geïsoleerde dakopbouw. De overloop is voorzien van vaste kast en geeft toegang tot twee slaapkamers. In beide slaapkamers is bedraad internet aanwezig. In een van beide slaapkamers bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2005) in een fraai afgewerkte vaste kast. De andere slaapkamer is ook goed in te richten als kantoor en geeft toegang tot een ruime, praktische bergruimte op een open vliering boven slaapkamer 3 en de overloop. Luiken in de knieschotten van beide slaapkamers zorgen voor toegang tot extra bergruimte.
Op de hele 2e verdieping zorgen vier grote kunststof kozijnen voor veel licht. Zij zijn voorzien van 4 draai- kiepramen en op maat gemaakte horren.

Buiten
De ruime fraai aangelegde achtertuin (ca. 92 m2) is georiënteerd op het zuiden en tevens bereikbaar vanaf de straat. Naast de achtertuin is er ook een ruime zijtuin (op het oosten) en voortuin (op het noorden) aanwezig. In de achtertuin is een stenen berging met elektra van ca. 8 m2 aanwezig. Daarnaast is er nog afdak achter schuur voor ca. 3 m2 extra overdekte bergruimte.

Goed om te weten
- Het huis is in 2005 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektra, gasleidingen, waterleidingen, cv en radiatoren en nieuwe hardhouten kozijnen in de zuidgevel.
- In 2016 is een dakopbouw op het huis geplaatst en is het hele huis voorzien van nieuwe dakpannen. Dakopbouw en boeidelen met kunststof gevelbekleding (keralit).
- Het dak is voorzien van ca. 23 m2 zonnepanelen (14 stuks à 275 Wp) uit 2016.
- Nagenoeg hele huis is voorzien van HR++ glas, met uitzondering van het glas in de balkondeur van slaapkamer 1. Dit is enkelglas voorzien van voorzetglas.
- In 2017 zijn alle kozijnen van de woning buiten professioneel geschilderd.
- Momenteel wordt gewerkt aan een reconstructie van de openbare ruimte rondom de woning. Het park blijft park. Zie bijgevoegde plankaart.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

BouwjaarCV 2005
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 230
TypeCV ketel intergas kompakt hr
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Zuid Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 860 Breedte 1065

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frans Halsstraat in Hazerswoude-Dorp?