Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime halfvrijstaande dijkwoning / winkelpand in de dorpskern van Heinenoord. Gunstig gelegen nabij de A29, op 15 minuten van Rotterdam. Goede openbare parkeervoorzieningen. Gesitueerd op het zuid/westen.

Momenteel is het object in gebruik als woonhuis maar het heeft ook bestemming voor detailhandel. Wanneer u een pand met extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een winkel of praktijk aan huis, het creëren van een garage bij uw huis, het creëren van extra woonruimte, een atelierruimte, een fitnessruimte of een kantoor aan huis biedt deze woning volop mogelijkheden!

Indeling:
Vanuit de ingang aan de dijk komt u in het voormalig winkelgedeelte, momenteel in gebruik als zit/slaapkamer met kantoor. Deze kamer ligt op het noord-oosten. Vanuit deze kamer gaat er via een kleine overloop een trap naar boven en naar beneden.


Naar boven: Via de trap komt u in de woonkamer (zuid-westen), deze ruimte is licht en heeft een praktische indeling. Vanuit de woonkamer is er een trap naar boven, via een overloop komt u in de ruime en lichte slaapkamer (noord-oosten). De decoratieve balkenconstructie is blootgelegd, er is een inbouwkast met schuifwand aanwezig. Het pannendak is in 2005 gerenoveerd en geïsoleerd.

Naar beneden: Via een trap komt u in het hart van de woning, de gezellige woonkeuken. In deze ruimte bevindt zich een kookeiland met afzuiginstallatie, een Falcon elektrische oven (2) met 5 kookpitten (gas). Het werkgedeelte is ruim met meerdere werkbladen en kastjes. Warm water komt van een elektrische close-in boiler.
Aangrenzend aan de keuken komt u op de patio. U kunt hier met goed weer heerlijk buiten zitten, in de nazomer plukt u uw eigen druiven! U kunt hier uw kind of huisdier met een gerust hart buiten laten spelen, de ruimte is ongeveer 9 m2 en is besloten.
Vanuit de keuken komt u in de grote kelder, deze bevindt zich onder de voormalige winkelruimte. De wasmachine en droger staan hier. De ruimte is het gehele jaar door droog, de temperatuur is vrij constant.

Vanuit de keuken komt u in de gang naar het pand aan de achterzijde. Aan het eind van de gang rechts is een ruime en moderne badkamer gerealiseerd. De glazen douchewand heeft een speciale anti kalk coating, dit maakt het zeer onderhoudsvriendelijk. Aan de muur een douchepaneel en vanuit het plafond een extra rainshower (15 mm leidingen)
Deze ruimte heeft elektrische vloerverwarming. De Italiaanse vloertegels zijn doorgekleurd en extra hard gebakken.

Aan het eind van de gang komt u aan de achterzijde van de woning. Hier is ook een ingang, gelegen aan de parkeerplaats. Momenteel is deze ruimte in gebruik als fitnessruimte, hobbyruimte en opslag. Dit pand is van origine een schuur/garage. Er is door vorige bewoners een glazen pui in de gevel geplaatst, ook zijn er radiatoren in de ruimte aangebracht. Aan de buitenzijde bevinden zich elektrische rolluiken.
Over de gehele lengte van dit pand is er een beloopbare bergzolder. De HR-ketel (Itho 2007) bevindt zich hier. Ook is er een mechanische afzuiginstallatie aanwezig die de ruimte in de badkamer en in de werkkast afzuigt.

Bijzonderheden:
De diepte van het totale pand is ongeveer 25 meter, de inhoud is 575 m3. Kadastrale grootte 1,36 ca. Het totale woonoppervlak 147 m2, inpandige overige ruimten 38 m2. De begane grond heeft betonnen vloeren, de verdiepingen hebben vloeren van hout.

Het pand aan de dijkzijde bestaat uit 2 woonlagen en de kelder, zgn split level. Een split-level woning is een woning waarbij de verblijfsruimten op twee (of meer) bouwlagen gesitueerd zijn, welke ten opzichte van elkaar een halve verdieping verspringen.
Het dijkpand is voorzien van dubbelglas en in de winkelruimte is bij de zijmuur een voorzetwand met isolatiemateriaal (Isover) aangebracht. De vloer is van onderaf geïsoleerd met folie. De woning heeft energielabel F. Gevelbekleding en schutborden zijn van onderhoudsvrij Keralit.

De omgeving is rustig, zwaar verkeer rijdt niet meer over de dijk. Voetbalveld en tennisveld op loopafstand. Heinenoord heeft een klein park en mooie buitengebieden.

Maak een afspraak, de huidige eigenaren zullen al uw vragen beantwoorden. Laat u verrassen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 3

Overige

BouwjaarCV 2005
Perceel oppervlakte 136
TypeCV ketel itho
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Glas isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Patio/atrium Ligging Zuid, West Onderhoud Fraai aangelegd
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Heinenoord?