Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een goed onderhouden eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND in de gewilde woonwijk Nesselande met zowel vrij uitzicht aan de voorzijde op de singel als aan de achterzijde op een speelplaats. Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, OV, winkels en de Zevenhuizerplas met strand en gezellige boulevard.

De woning heeft een ruim uitgebouwde woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers (oorspronkelijk 3) op de eerste verdieping, een moderne badkamer, nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping, een royale vliering en een fijne tuin met berging.

Bouwjaar 2004. Perceelgrootte 135m2. Gebruiksoppervlakte wonen 137m2.

Entree, hal, meterkast, een modern toilet (zwevend) met fonteintje, trap naar de eerste verdieping.

Gezellige woonkamer (ca. 34m2 exclusief keuken) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (ook in de hal en het toilet). Alle muren zijn gestuukt en recent geschilderd.

Open keuken aan de voorzijde van het huis (ca. 13m2) geplaatst in 2015. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koffiemachine, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser, een quooker, een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. In de keuken bevindt zich een vaste kast voor alle voorraad. Aan de voorzijde bij het keukenraam is een rolluik geplaatst.

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: (ca. 3,08 x 5,09 gemeten vanaf 1,50) oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en is op eenvoudige manier weer te creëren. Deze kamer heeft twee grote Velux dakramen met een hor en verduisteringsrolgordijn.

Slaapkamer 2: (ca. 3,31 x 2,92) voorzien van een rolluik.

Moderne badkamer (ca. 3,31 x 2,07) geplaatst begin 2018 en voorzien van een douche, een bad, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met lades en een spiegelkast en een radio.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en alle muren zijn gestuukt.

Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers en de ruime vliering met voldoende bergruimte.

Slaapkamer 3: (ca. 4,08/2,90 x 2,51 ) met een Velux dakraam met verduistering. In deze slaapkamer bevindt zich de ruimte voor de aansluiting van de wasmachine en de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4: (ca. 3,34 x 5,09) leuk detail zijn de vijf ramen aan de voorzijde waarvan de twee openslaande ramen voorzien zijn van een hor.

Vliering: ruime bergruimte van 3,40 x 5,10 bereikbaar via de vlizotrap.

De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en alle muren zijn gestuukt.

Via de aluminium schuifpui met plissé hor vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De tuin ligt op het Noordoosten en beschikt over een houten berging en een achterom. Vanuit de tuin is de gezellige speelplaats bereikbaar. Ideaal voor kleine kinderen.

• Instapklare woning met moderne badkamer en keuken
• Ruim perceelgrootte van 135m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 137m²
• Een uitgebouwde woonkamer en vier ruime slaapkamers
• De woning heeft 14 zonnepanelen op het dak. Hierdoor krijgt u jaarlijks rond € 600,- terug op uw energienota, afhankelijk van uw verbruik
• De woning beschikt over een alarmsysteem (abonnement)
• Alle openslaande ramen in de slaapkamers zijn voorzien van een hor
• Het hele huis is voorzien van dubbel glas en optimaal geïsoleerd
• Verwarming en warm water geschied via stadsverwarming
• Gelegen in een gezellige straat met voldoende parkeerplaatsen voor het huis
• Vrij uitzicht aan de voorzijde op de singel en achter op een speelplaats

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 137
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 49.49
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.25
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.35
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 34.94
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Makelaar Lagendijk

Kerklaan 53b
2912cj Nieuwerkerk aan den IJssel (Zuid-Holland)
T: 0180 - 323 124
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Carel Willinksingel in Rotterdam?